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如何對農村宅基地、耕地征收進行補償,農村宅基地被征收有哪些補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 06:14:58
作者：
圣運律師
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如何對農村宅基地、耕地征收進行補償，先看《土地管理法》第四十七條的規定，即征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。也就是說，宅基地的補償費用肯定是和耕地的補償不一樣的。耕地征用補償征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著

如何對農村宅基地、耕地征收進行補償,農村宅基地被征收有哪些補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何對農村宅基地、耕地征收進行補償

先看《土地管理法》第四十七條的規定，即征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。也就是說，宅基地的補償費用肯定是和耕地的補償不一樣的。耕地征用補償征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。而征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。農村宅基地征地補償方式農村宅基地產權歸是村集體所有的，再由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。注意，這兩種補償并不是都能拿到的。宅基地的產權是屬于村集體，所以這部分的補償是歸村集體所有，不會直接給宅基地的使用人。但是呢，房屋的產權是咱村民私有的，所以房屋補償是歸村民所有。另外，如果咱的宅基地被征收后，村民沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。農村宅基地拆遷8項補償款1．房屋補償費，也就是房子本身的補償；2．裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；3．附屬物補償，包括禽舍、水井、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；4．搬家費；5．臨時安置補助費；6．搬遷獎；7．院內土地補償；8．院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。

二、征收農村土地土地上有宅基地如何補償

首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。

法律依據：《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村宅基地被征收有哪些補償方式

法律分析：農村宅基地被征收的補償方式：一是貨幣補償，二是置換補償。依據國家相關法律法規的規定，對宅基地進行征收時，可以獲得的經濟補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費等的費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。