一、承租方有拆遷補償的嗎

承租的房屋在遇到征收時，應當由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補償協議。

承租人在被征收房屋時可獲得不同的補償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權的承租人可獲得規定中的房屋價值補償、安置補償。沒有所有權的承租人只能得到搬遷補償、裝修補償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業補償，補償根據房屋用途和裝修情況發放。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

１、被征收房屋價值的補償；

２、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

３、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

用于商用的房屋的承租人可以獲得的補償

１、在正常經營的承租人，在遇到房屋征收時，對于機器設備、物資等搬遷費用應屬于承租人。

２、在正常經營的承租人，在遇到房屋征收時，停產停業損失補償應給予承租人。

根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款規定，被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

對于承租人而言，目前關于拆遷補償問題，更多的是依據民事領域相關法律法規及當事人之間約定予以解決，但并非承租人的權益完全不能得到保障，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規定，租賃期間雖然因征地拆遷的發生造成租賃物的所有權變動并不影響承租人與房屋所有權人合同效力的變動，故承租人依然可以通過與房屋所有權人對拆遷補償安置款項進行合理的分配。

承租人的房屋分為公房、私房、商用房屋，對于符合條件的承租人，國家會給予不同補償。購買和未購買房屋的承租人得到的錢款不同。征收時可能遇到承租人和出租人之間租金的糾紛，此時應按照規定處理。商用房屋的各項損失可以經過鑒定評估后確定數額，設備、裝飾都算在內。

根據《土地管理法》第４７條的規定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：

１、土地補償款——支付給土地承包經營權人。承包期內，承包地婦女結婚、離婚或者喪偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家還應享有得到土地承包經營權和土地補償款的權利。有糾紛或不明確補償款支付對象的，首先要明確誰真正享有土地承包經營權。依據包括：發包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發的土地承包經營權證書以及其他原始資料?？陬^流轉協議或雖有書面流轉協議但流轉形式不明確的，不能認定成轉讓。

２、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農戶。臨時代耕農戶，土地經營權轉包、出租后的接包人、承租人。依據包括：轉包合同、出租合同。

３、地上附著物補償款——支付給修建人，取得所有權人，房產所有者，繼承取得房屋的所有權人。依據包括：建房手續以及證明房產屬于自己建造的資料。

４、安置補償款——支付給本農村集體經濟組織成員解決本地村民的生活保障，或安置就業。也包括考取大中?；趯W校學籍管理規定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業生；服刑人員；服役義務兵。依據包括：戶口本，用以證明屬于被征收的安置人員的相關資料。

承租人在被征收房屋時若是公房，已購買房屋，擁有所有權的承租人可獲得規定中的房屋價值補償、安置補償。沒有所有權的承租人只能得到搬遷補償、裝修補償。以上便是北京圣運律師編輯為您整理的承租方有拆遷補償的嗎的相關內容，如果有其他的疑問，歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●承租方有拆遷補償的嗎合法嗎

●承租方有拆遷補償的嗎怎么算

●承租方可否獲得拆遷補償

●承租方有拆遷補償的嗎怎么辦

●承租人有拆遷補償嗎

●承租人是否有權獲得拆遷安置補償

●承租人在拆遷中如何補償

●承租人有拆遷補償嗎

●承租房拆遷政策

●承租房拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地使用權征購的程序?土地使用稅納稅人是出租方還是承租方：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地租賃合同退還租金承租方不收怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●違建房子拆遷有沒有補償?承租方有沒有拆遷補償的：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-承租方有拆遷補償的嗎，承租方有拆遷補償的嗎