拆遷案件如何收取律師費(fèi),法律主觀:拆遷案件屬于“民告官”的行政案件,根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費(fèi)管理辦法》第五條的規(guī)定,征地拆遷案件一般是按件收費(fèi),具體每個(gè)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則在 政府指導(dǎo)價(jià) 的范圍內(nèi),結(jié)合案件操作空間,難易程度
拆遷案件屬于“民告官”的行政案件,根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費(fèi)管理辦法》第五條的規(guī)定,征地拆遷案件一般是按件收費(fèi),具體每個(gè)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則在 政府指導(dǎo)價(jià) 的范圍內(nèi),結(jié)合案件操作空間,難易程度,委托階段,工作量的多少,委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評(píng)估,一般情況下,征地拆遷案件實(shí)行全程代理,專業(yè)的拆遷律師一般不單獨(dú)代理拆遷談判、復(fù)議或者某個(gè)階段的訴訟,一個(gè)案件的代理費(fèi)從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)都有。
法律分析:依據(jù)我國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法的規(guī)定,拆遷安置糾紛是屬于涉及財(cái)產(chǎn)的訴訟,訴訟費(fèi)用依據(jù)涉案財(cái)產(chǎn)的數(shù)額按一定比例收取的。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》
第六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括:
(一)案件受理費(fèi)(二)申請(qǐng)費(fèi)(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
第十三條 案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:
(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納:
1.不超過(guò)1萬(wàn)元的,每件交納50元2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分,按照2.5%交納3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分,按照2%交納4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分,按照1.5%交納5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分,按照1%交納6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分,按照0.9%交納7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分,按照0.8%交納8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,按照0.7%交納9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分,按照0.6%交納10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分,按照0.5%交納。
拆遷請(qǐng)律師劃算。拆遷請(qǐng)律師的好處如下:
1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn),清楚拆遷中的程序以及可能存在的問(wèn)題,結(jié)合專業(yè)知識(shí),在拆遷之初,就會(huì)告訴被拆遷人要拆遷過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意什么問(wèn)題,如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等,這樣在整個(gè)維權(quán)的過(guò)程中,被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)的地位,而不會(huì)消極被動(dòng)挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過(guò)程中最重要的作用;
2、拆遷項(xiàng)目調(diào)查。拆遷的三個(gè)基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為,被拆遷人有權(quán)說(shuō)不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性,是需要專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論,而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳,也不是自己一方的假定推斷或道聽途說(shuō)。律師通過(guò)到相關(guān)部門的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣就知道該從何處入手維權(quán);
3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí),一方可以請(qǐng)求行政裁決,這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi),如仍達(dá)不成協(xié)議,被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的,拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。這時(shí)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)裁決,對(duì)于這個(gè)裁決,被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑,也需要由律師提供法律幫助;
4、確定補(bǔ)償合理合法。如何確定補(bǔ)償合理合法,這是整個(gè)拆遷案件中的重中之重,被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意,而這種滿意,有時(shí)是與市場(chǎng)的比較,有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較,有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期,那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的,律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)達(dá)到依法拆遷,依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>
《律師收費(fèi)管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià):
(一)代理民事訴訟案件;
(二)代理行政訴訟案件;
(三)代理國(guó)家賠償案件;
(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;
(五)代理各類訴訟案件的申訴。
律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
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