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江蘇征地補償價格是如何規定的,江蘇省征地補償標準是？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 04:32:09
作者：
圣運律師
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江蘇征地補償價格是如何規定的，(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償1

江蘇征地補償價格是如何規定的,江蘇省征地補償標準是？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、江蘇征地補償價格是如何規定的

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

一、江蘇省征地補償新標準

對于江蘇省征地補償標準的具體規定如下：第二十六條征用土地按照以下標準給予補償：

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;

2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;

6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;

2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;

2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

第二十七條土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被征用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統一安排使用。

需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織;不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

第二十八條經批準占用國有農用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償

二、江蘇省征地補償標準是怎樣的

江蘇省人大常委會關于修改《江蘇省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的決定附：第四次修正本

第二十二條建設單位征、占用林地的，應當支付林地、林木、附著物補償費、森林植被恢復費。林地、林木、附著物補償費標準如下：

（一）林地和林地上的其他附著物補償標準按《江蘇省土地管理條例》的規定執行。

（二）伐除林木補償費：

1、用材林、新造林按實際所消耗的資金、勞力計算補償費；幼齡林按主伐期出材量銷售價的百分之六十至百分之八十補償；中齡林按主伐期出材量銷售價的百分之四十至百分之六十補償；近熟林按主伐期出材量銷售價的百分之二十至百分之四十補償；成熟林按實際出材量銷售價的百分之十至百分之二十補償。

2、防護林、特種用途林分別按用材林補償標準的二倍和三倍補償。

3、竹林：未滿園的按實際所消耗的資金、勞力計算補償費；已滿園的按前三年平均竹產量銷售價計算。

4、經濟林：新造林應當盡量移植，由用地單位付給移植費；不能移植的，按實際所消耗的勞力、資金計算補償費。已有產品收獲的，按前三年平均產量銷售價計算。

5、零星樹木：按林種、林齡參照上述標準補償。

伐除征、占用及臨時占用林地上的林木歸原林木所有者收益或者原林木經營單位支配。被征、占用的林地，二年之內不使用的，其林木、苗木允許原經營者繼續經營收益。

森林植被恢復費的標準按照國家規定執行，具體收取和使用辦法由省人民政府制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。