一、江蘇省產權交換式補償：

　　(一)江蘇省房屋拆遷價值補償標準是怎樣的

　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

　　(二)江蘇省房屋拆遷搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)怎么計算?

　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化拆遷戶自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷辦提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

　　(三)江蘇省房屋拆遷裝修補償及家電設備移機補償怎么計算?

　　房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

　　二、江蘇省房屋拆遷貨幣補償方式：

　　(一)房屋拆遷價值補償：

　　拆遷補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

　　(二)臨時安置費和搬遷費：

　　參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

　　(三)其他補償項目：

　　對貨幣補償的拆遷戶，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

　　1、集體土地上房屋拆遷補償：

　　目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

　　2、農村宅基地房屋補償：

　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：

　　(1)宅基地補償費;

　　(2)房屋補償費及裝修費;

　　(3)安置費和搬遷費;

　　(4)困難補助和獎勵;

　　(5)房屋內各項家電移機補償;

　　(6)非住宅房屋營運損失補償等。

　　縱觀上文，我們可以知道江蘇農村房屋拆遷補償標準，隨著江蘇省政府對農村房屋拆遷補償的相關規定越來越細化，切實保障被拆遷者的權利。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-2020年江蘇農村房屋拆遷補償標準是什么?，