一、最新遼寧省鞍山市臺安縣征地補償標準？

遼寧省鞍山市臺安縣土地共有二類：

一類區片區片范圍：臺東、臺南、八角臺、臺北街道辦事處。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

二類區片區片范圍：達牛鎮、富家鎮、高力房鎮、韭菜臺鎮、黃沙坨鎮、新開河鎮、西佛鎮、桓洞鎮、洪家農牧場、新臺鎮、

新華農場、西平林場、桑林鎮。

補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、鞍山征地補償標準有哪些內容？

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除

二、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當地金融機構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。

四、補償糾紛

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

三、遼寧省鞍山市征地補償標準

一、拆遷執行政策的依據是什么？

1、集體土地房屋及地上附屬物安置補償執行鞍政辦發[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關于轉發市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》；鞍政辦發[2006]13號文件《鞍山市人民政府辦公廳關于鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置有關事宜的補充通知》。

2、國有土地房屋及地上附屬物安置補償執行《鞍山市城市房屋拆遷管理條例》

二、拆遷安置的戶型和房屋的間數如何確定？

1、凡在拆遷范圍內對符合安置條件的國有土地上被拆遷人，不論人口、輩數，一律以房產檔案和房證(照)為依據，按原住合法房屋的間數(或戶型)、面積確定回遷安置的戶型。原有照私房一間半、兩間的按單室戶型安置；兩間半、三間的按雙室戶型安置；原住三間半、四間的按三室戶型安置。

2、凡在拆遷范圍內對符合安置條件的集體土地上被拆遷人，不論人口、輩數，一律以房產檔案和房證(照)為依據，根據被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就近上靠”原則確定產權調換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按市場評估價格補償。

房屋安置程序：現場驗收，驗收前應結清所欠房租、水電費等費用；持驗收單到動遷辦公室領取代建費交款通知書(三聯單)；憑代建費交款通知書交齊代建費，與拆遷單位簽訂房屋安置協議書，確定回遷選房順序號。結算搬家補助費。

三、拆遷安置房屋的標準？

1、國有土地上用于回遷安置的房屋，設計必須按有關規定進行，按建筑面積單室不少于46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2的標準執行。

2、集體土地上用于回遷安置的房屋，設計必須按有關規定進行，按建筑面積單室不少于37m2、46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2、90

m2的標準執行。

四、代建費如何收取？

合法公房原面積不收代建費，戶型不變，超出原面積部分(46m2減原面積，或56m2減原面積，或75

m2減原面積)按830元/m2收取代建費。被拆遷人獲得部分產權；私有房屋原面積不收取代建費，戶型不變，超出原面積部分(37m2、46m2減原面積，或56

m2減原面積，或75m2、90m2減原面積)按830元/m2收取代建費，被拆遷人獲得全部產權。

五、什么是貨幣安置？

1、指在拆遷行為中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用，按規定標準折算成一定數額的貨幣，補償給被拆遷人，由被拆遷人自行選購安置房屋的一種拆遷補償安置方式。

2、實行貨幣安置的房屋必須是個人產權或參加房改，獲得產權的私有房屋。

3、實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。計算公式為：補償金額=原居住房屋建筑面積×市場評估單價。

4、貨幣化安置程序：現場驗收。驗收前應結清房租、水、電等費用；個人提出貨幣安置書面申請；由評估公司對被拆遷房屋的重置價格結合成新進行評估；攜帶驗收單、房產證(照)、戶口本、被拆遷人貨幣安置申請書、身份證及二張復印件、房租、水電費結清手續，到拆遷單位核算貨幣安置金額，簽訂貨幣安置協議書；領取貨幣化安置款及搬家補助費。

六、將原住宅房屋改成生產經營用房的如何安置？

被拆遷人將合法住宅房屋改成生產經營用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時建筑和違建房從事生產經營的，不論有無法人營業執照，均按違建房處理。

七、拆遷驗收的標準是什么？

被拆遷人屋內必須搬空，保持房屋原有的設施完好，包括門、窗、暖氣設施。水、電表齊全方可驗收，并將房門鑰匙交給驗收人員，驗收人員核發驗收小票。房屋由拆遷單位統一組織拆扒。

八、回遷安置的辦法是什么？

為體現公平、公正、公開的安置原則，采取立體單元公開自選辦法。根據被拆遷人與拆遷單位簽訂有效協議的先后順序排出選房順序號，按選房順序號自選房間。

九、搬家費和租房補助費多少？如何計算？

被拆遷人因拆遷而遷出合法房，由拆遷單位一次付給搬家補助200元：集體土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按120元的標準發給臨時安置補助費，國有土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按單室80元、雙室100元、叁室120元的標準發給臨時安置補助費。比照合法房屋和無照房屋不發給上述補助費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●最新遼寧省鞍山市臺安縣征地補償標準是多少

●遼寧省鞍山市臺安縣拆遷

●鞍山市臺安縣規劃

●臺安縣拆遷

●臺安縣動遷計劃2020年

●臺安縣土地出售信息

●臺安縣征收局電話

●遼寧省鞍山市臺安縣拆遷

●臺安縣2020年國有土地掛牌出讓價格

●臺安縣土地局電話是多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年馬鞍山市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及106個小區43890戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省《馬鞍山市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》2022年未做調整將繼續沿用2020年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省《馬鞍山市中心城區2020年棚戶區改造工作實施方案》棚戶區改造政府主導市場運作要充分尊重群眾意愿：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省《馬鞍山市2021年推進城鎮老舊小區改造工作實施方案》公布了馬鞍山市城鎮2021年老舊小區改造項目計劃：今日土地拆遷,征收政策轉載

●鞍山市城中村改造的房屋拆遷補償是多少？,鞍山動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●馬鞍山市博望區拆遷補償標準?馬鞍山市拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-最新遼寧省鞍山市臺安縣征地補償標準？，