一、蘭合鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))：

31000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)12350元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償：

6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi))，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)：

1100元/畝。

(四)砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：

1、砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為6000-18000元/畝。

2、砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。

(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

1、房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價(jià)補(bǔ)償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個(gè)月搬遷及過渡費(fèi)，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

2、其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會(huì)同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實(shí)際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

3、因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。

4、對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對(duì)鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。

(六)鐵路施工臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、取棄土、棄碴償還用地(該項(xiàng)目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價(jià)為：13500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費(fèi)等)。

2、鐵路施工臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補(bǔ)償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。鐵路施工臨時(shí)用地期限原則上為兩年，臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)，簽訂臨時(shí)用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時(shí)用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實(shí)費(fèi)用并組織實(shí)施，經(jīng)驗(yàn)收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費(fèi)，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。

(七)耕地開墾費(fèi)：

由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。

(八)林地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

鐵路建設(shè)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元/畝(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。征收退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補(bǔ)償(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。砍移林地林木補(bǔ)償(含5%林木管理費(fèi))為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時(shí)占用林地(含退耕還林地)、草地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。

(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會(huì)保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條：征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

二、鐵路征地最新補(bǔ)償價(jià)格

鐵路征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定；

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。主要是被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人；

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。

土地征地流程是什么

土地征地流程如下：

1、擬訂征用土地方案；

2、審查報(bào)批；

3、由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案；

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、蘭合鐵路土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，根據(jù)當(dāng)?shù)卣蟆８鶕?jù)《土地管理法》，補(bǔ)償費(fèi)為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。一些省份規(guī)定，若農(nóng)民失去耕地，部分補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給他們。具體是否適用于您的省份，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門。

法律分析

各地在鐵路征收的時(shí)候賠償?shù)慕痤~都會(huì)不一定，具體要看當(dāng)?shù)卣囊蟆?

按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。

拓展延伸

蘭合鐵路土地征收政策調(diào)整

蘭合鐵路土地征收政策調(diào)整是針對(duì)蘭合鐵路建設(shè)過程中的土地征收問題進(jìn)行的一項(xiàng)重要舉措。該調(diào)整旨在進(jìn)一步完善土地征收政策，確保公平合理的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的權(quán)益。在調(diào)整后的政策中，將充分考慮土地的實(shí)際價(jià)值、土地所有權(quán)人的合法權(quán)益以及社會(huì)公益性的要求，確保征收過程合法、公正、透明。此舉不僅有助于推動(dòng)蘭合鐵路建設(shè)的順利進(jìn)行，還能有效維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和人民群眾的利益。蘭合鐵路土地征收政策調(diào)整的實(shí)施將為相關(guān)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通運(yùn)輸提供有力支持，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。

結(jié)語

蘭合鐵路土地征收政策調(diào)整的實(shí)施，旨在確保公平合理的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的權(quán)益。政策調(diào)整充分考慮土地實(shí)際價(jià)值、所有權(quán)人權(quán)益和社會(huì)公益性要求，確保征收過程合法、公正、透明。此舉有助于推動(dòng)蘭合鐵路建設(shè)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和人民利益。實(shí)施調(diào)整將為相關(guān)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通運(yùn)輸提供有力支持，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門了解具體規(guī)定。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-蘭合鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，