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司法強(qiáng)制拆遷的程序有哪些?征收土地強(qiáng)拆能不能適用行政強(qiáng)制法:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-15 11:07:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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司法強(qiáng)制拆遷的程序有哪些?征收土地強(qiáng)拆能不能適用行政強(qiáng)制法:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、征收土地強(qiáng)拆能不能適用行政強(qiáng)制法

征收土地強(qiáng)拆中在一定的情形下可以適用行政強(qiáng)制法,例如對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除時(shí)?!吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、司法強(qiáng)制拆遷的程序有哪些

1、拆遷當(dāng)事人向市、縣房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決,未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶(hù)數(shù)較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證;

2、房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解,房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納,經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見(jiàn)的,出具裁決終結(jié)書(shū);

達(dá)不成一致意見(jiàn)的,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決;

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決;

3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)行政強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等,對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽(tīng)證。

拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

4、強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除,所以土地征收中涉及到違法建筑拆除的,可以適用行政強(qiáng)制法。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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