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拆遷補(bǔ)償與戶籍有關(guān)系嗎?拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎

若涉及國有土地之上的房產(chǎn)拆遷事宜，補(bǔ)償金額僅以該處房屋的價值為基準(zhǔn)。

補(bǔ)償形式主要有兩種：

其一是貨幣形式的補(bǔ)償，要求所獲補(bǔ)償不能低于同等地段、相似類型房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格；

其二則是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)置換，該方式下的最低標(biāo)準(zhǔn)為面積“拆一還一”。

因此，國有土地上的房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償與戶口并無直接關(guān)聯(lián)性。

然而，若是集體土地上的房產(chǎn)拆遷，補(bǔ)償內(nèi)容將涵蓋宅基地地價以及房屋重置成本價等多個方面。

通常情況下，補(bǔ)償金額與戶口之間并無必然聯(lián)系，但可能會與補(bǔ)償安置的面積存在一定關(guān)聯(lián)。

然而，在農(nóng)村地區(qū)由于人口數(shù)量相對較大，許多地方在制定針對農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方案時，往往會考慮到戶口因素，以確保共同居住者能夠得到合理安置。

因此，對于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額并無固定限制，需視當(dāng)?shù)鼐唧w的補(bǔ)償方案而定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：

“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

可見，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：

“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”

二、拆遷補(bǔ)償與戶籍有關(guān)系嗎

在拆遷補(bǔ)償方面，通常與戶籍相關(guān)聯(lián)，具體的金額將依據(jù)拆遷補(bǔ)償公告公布的實施方案來確定。

其次，被拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用或者重新建造的費(fèi)用，是專門用于補(bǔ)償因拆遷事件導(dǎo)致的被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失，其具體計算方式往往是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及該房屋的折舊狀況，按每平方米的單價加以計算。

若針對某項拆遷行為覺得并不公正合理，可向市級、縣級人民政府進(jìn)行反應(yīng)及維護(hù)權(quán)益。

具體而言，拆遷補(bǔ)償可按照土地屬性分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。

不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依照我國現(xiàn)有的法律規(guī)定和實際狀況來制定的。

在城市中，對于國有土地上所建設(shè)的房屋進(jìn)行拆遷時，應(yīng)基于房屋所有權(quán)證書上所記載的建筑面積，結(jié)合該地區(qū)房屋市場的評估價值來計算出具體的補(bǔ)償額度;

而在農(nóng)村集體土地上所建立的房屋進(jìn)行拆遷時，則應(yīng)該憑借宅基使用證或者建設(shè)用地使用權(quán)證書，以及國土資源部門進(jìn)行的房屋測繪數(shù)據(jù)作為參考，進(jìn)而計算出具體的拆遷補(bǔ)償金額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。