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國有土地證可以過戶嗎?國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 12:49:15
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地證可以過戶嗎?國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?

若無相應的賠償金額,而僅提供補償金的話,其實質包括了土地補償費、安置補貼費以及地面附屬物等方面的補償費用等等。

至于具體到國家因公共利益所占據的果園(種植紅棗)將如何進行賠償問題,這需要依據當地貫徹執行的相關法規政策加以衡量,因為各地在此類情況下的標準規定皆有所不同。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、國有土地證可以過戶嗎

具體要看土地證的性質,因為國有土地證分為兩種性質,一種是劃撥地,另一種是出讓地;

劃撥土地是不能辦理過戶的,如果要過戶,需要交納土地出讓金,將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過戶;

而出讓土地是可以辦理過戶的,直接帶上有關證件到相關部門即可辦理,只需交納幾百元的手續費。

《土地管理法》第五十四條

建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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內容審核:李娜娜律師

來源:頭條-國有土地種植紅棗收回,紅棗樹賠償嗎?,國有土地證可以過戶嗎

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