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拆遷補償標準是什么?拆遷補償標準2024是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補償標準2024是怎樣的

拆除及建設(shè)單位依據(jù)相關(guān)法規(guī)及規(guī)定的固定標準，向所涉及標的物業(yè)即被拆遷屋宇的所有權(quán)者或者使用者支付各類補償款項。

通常包括如下幾個層面的費用：

首先是房屋補償費用，也稱之為房屋再造費用，用以補償被拆遷屋宇所有權(quán)者可能遭受的經(jīng)濟損失，這部分費用會按照被拆遷屋宇的建筑結(jié)構(gòu)以及其折舊程度進行分類，并分別以每平米的單價形式進行計算；

其次，對于周轉(zhuǎn)補償費用，主要是為了解決被拆遷屋宇住戶在暫時居住方面或者尋找臨時住所過程中的不便，該項費用將依據(jù)臨時居住情況進行劃分等級，同時根據(jù)被拆遷屋宇住戶人口數(shù)量的月度變化給予相應(yīng)的補貼；

最后，獎勵性質(zhì)的補償費用，旨在激勵被拆遷屋宇住戶積極配合房屋拆遷工作或者自主選擇放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至偏遠地區(qū)或者不追求拆遷單位提供的安置住房福利等，關(guān)于房屋拆遷補償費用的各項具體標準，當由所在地區(qū)的地方政府根據(jù)當?shù)貙嶋H環(huán)境和國家相關(guān)法律法規(guī)來明確確立。

此部分費用的計算方式通常由宅基地區(qū)位補償價格、被拆遷屋宇重置成新價格等因素構(gòu)成，其計算公式可表述為：

房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積+被拆遷屋宇重置成新價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償標準是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷補償標準2024是怎樣的”，法律的學習和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。