征地補償費用歸誰所有,臨時征地土地補償歸誰,一、臨時征地土地補償歸誰1、首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應當貴房屋的產權人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即
1、首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應當貴房屋的產權人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。如果該房屋是家庭成員共同共有的,那需要協商處理,如果協商一致達不成一致,那可以起訴到法院,要求分家析產,對該補償利益進行分割。
2、房屋拆遷補償家庭內部分配三原則、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。承租人戒同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物、農村村民住宅以及青苗補償費歸地上附著物、農村村民住宅以及青苗的所有者所有。另外征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
三、征地補償開荒地歸個人嗎
征地補償開荒地不歸個人,荒地本身就是國家的自然資源。不會因為開墾而發生所有權的轉移國有土地上的宅基地,此宅基地的年限不超過七十年,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物,其他附著物所有權由國家無償取得。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
從上面的內容中我們可以知道,如果遇到臨時征地土地補償歸誰的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
●臨時征地土地補償歸誰管
●臨時征地土地補償歸誰所有
●臨時征用土地補償
●臨時征地土地補償歸誰管理
●臨時征地時間是多久
●臨時征地補償協議書范本
●臨時性征地后土地是否歸還農民
●臨時征地土地補償歸誰所有
●2021年臨時征地補償標準是多少
●臨時性征地賠償標準
●征地補償費用歸誰所有
●征地補償費構成
●征地補償費用的使用和分配方案
●征地補償款誰出
●征地補償費如何分配
●征地補償款歸誰
●征地補償款支付流程
●征地補償費由誰承擔
●征地補償費用包括
●征地補償費包括幾項
●拆遷賠償不公,如何辦?變壓器拆遷如何賠償:今日在線土地征收法律咨詢
●離婚后小孩戶口能遷到女方家嗎?國家拆遷的補償離婚能得到嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●農村房屋拆遷賠償標準?搬遷和拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償補償標準標準?拆遷的補償方案是什么:今日在線土地征收法律咨詢
●南陽農村拆遷補償標準?南通市港閘區拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋征地如何補償標準?草牧場征地補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●合村并鎮土地如何補償?農村土地如何賠償:今日在線土地征收法律咨詢
●一樓車庫拆遷如何補償?一千平米建筑拆遷補償如何算:今日在線土地征收法律咨詢
●征收墳地拆遷補償賠償賠償標準?重慶市渝中區具體拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補償標準是什么樣的?被煤礦征收農村土地如何補償,法律上的標準是什么:今日在線土地征收法律咨詢
●農村房屋拆遷征地補償標準?陜西省農村征地賠償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●國家征收土地補償標準?國家征用土地補償多少一畝:今日在線土地征收法律咨詢
●土地補償款如何發放?承包土地征地如何補償:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷人違約被拆遷人如何維權?被拆遷人拒絕支付差價款如何處理:今日在線土地征收法律咨詢
●征收墳地拆遷補償賠償賠償標準?重慶2024拆遷補償安置標準:今日在線土地征收法律咨詢
●債務糾紛法院會凍結拆遷款嗎?倉庫如遇拆遷能賠償嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●農村拆遷補償標準?農村拆遷商鋪怎樣補償:今日在線土地征收法律咨詢
●如果農村征地補償太低要怎么處理?征地補償賠償標準太低怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷安置款的補償方式有什么?拆遷補償沒有安置協議合法嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●征收土地補償費應如何分配?國家征收土地的安置費如何算:今日在線土地征收法律咨詢
內容審核:羅思章律師
來源:臨律-臨時征地土地補償歸誰,征地補償費用歸誰所有
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層