土地征收補償標準是什么樣的,被煤礦征收農(nóng)村土地如何補償,法律上的標準是什么,一、被煤礦征收農(nóng)村土地如何補償,法律上的標準是什么被煤礦征收農(nóng)村土地補償費用項目包括:1、土地補償費;2、青苗補償費;3、附著物補償費;4、安置補助費。被煤礦征收農(nóng)
被煤礦征收農(nóng)村土地補償費用項目包括:
1、土地補償費;
2、青苗補償費;
3、附著物補償費;
4、安置補助費。
被煤礦征收農(nóng)村土地補償標準是:
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
征地補償款分配原則有:
1、民主議定原則和合法性原則。
村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。
因此,那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。
村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。
2、平等原則。
在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。
之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。
3、權利、義務相一致原則。
集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。
《中華人民共和國土地管理法》第二十條,縣級土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū),明確土地用途。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū),根據(jù)土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。
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國家征用土地的補償標準是:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;
4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。
國家征用土地的程序有:
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規(guī)劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發(fā)布拆遷公告
8、拆遷凍結
9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領取補償款;
11、拆除房屋。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、非法批準征用土地罪的定罪量刑標準是如何的
現(xiàn)行刑法對非法批準征用土地罪量刑的規(guī)定具體如下:
1、非法批準征用土地,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役。
2、致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
情節(jié)嚴重是指具有下情形之一的:
1、非法批準征用基本農(nóng)田十畝以上的;
2、非法批準征用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的;
3、非法批準征用其他土地五十畝以上的;
4、雖未達到上述數(shù)量標準,但非法批準征用土地造成直接經(jīng)濟損失三十萬元以上;造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。
特別重大損失,是指具有下列情形之一的:
1、非法批準征用基本農(nóng)田二十畝以上的;
2、非法批準征用基本農(nóng)田以外的耕地六十畝以上的;
3、非法批準征用其它土地一百畝以上的;
4、非法批準征用土地,造成基本農(nóng)田五畝以上、其它耕地十畝以上嚴重毀壞的;
5、非法批準征用土地造成直接經(jīng)濟損失五十萬元以上等惡劣情節(jié)的。
《刑法》第四百一十條
國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權,非法批準征收、征用、占用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:臨律-被煤礦征收農(nóng)村土地如何補償,法律上的標準是什么,土地征收補償標準是什么樣的
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