一、可以用拆遷協議抵押貸款嗎?

不可以，拆遷補償安置協議僅僅只是債權憑證，并非物權憑證，是不能用來抵押貸款的。

拆遷協議的主要內容：

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

（二）安置用房面積、標準和地點;

（三）產權調換房屋的差價支付方式和期限;

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

（六）違約責任和爭議解決的方式;

（七）當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

二、拆遷協議上由誰簽字才有效

首先，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。在面對拆遷人送達的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補償決定等，哪些會對自己的權利、義務產生影響，短時間內是無法弄清楚的。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內容的情況下就簽字，殊不知這種行為產生的影響是巨大的。因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內容，文件就產生了法律效力。若是日后想要質疑或改變其內容就會困難重重。

其次在談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況？拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的？現在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么？有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規劃、資金等情況。一旦發生糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。權屬證書是公民享有合法財產的重要證據，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。

三、拆遷協議中有哪些內容必須注明

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（二）安置用房面積、標準和地點；

（三）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

（六）違約責任和爭議解決的方式；

（七）當事人約定的其他條款。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于可以用拆遷協議抵押貸款嗎？的相關知識，拆遷協議是不能用來抵押貸款的，因為該協議只是債權憑證而并非物權憑證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-可以用拆遷協議抵押貸款嗎？，拆遷協議上由誰簽字才有效