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一、土地征收怎么才算合法

土地征收合法需滿足以下條件。

1.征收主體合法，必須是縣級以上人民政府及其相關部門，且依法獲得征收權限。

2.征收程序合法，包括進行土地現(xiàn)狀調查、社會穩(wěn)定風險評估、征收補償方案公告等一系列法定程序，保障被征收人的知情權和參與權。

3.征收目的合法，只能是為了公共利益，如基礎設施建設、公益事業(yè)等，不能以商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的進行征收。

4.補償合法合理，應按照法定標準給予被征收人公平、合理的補償，包括土地補償、安置補償、地上附著物補償?shù)龋_保被征收人的合法權益不受損害。只有同時滿足這些條件，土地征收才是合法的。

二、土地征收有公攤嗎

土地征收一般不存在公攤的概念。土地征收是國家為了公共利益的需要，依法對集體所有的土地進行征收并給予補償?shù)男袨椤Ｕ魇盏耐恋刂饕怯糜诨A設施建設、公共事業(yè)等公共用途，是對特定地塊的整體征收，并非將土地進行分割后按比例分攤。

在土地征收過程中，會根據(jù)土地的面積、用途、市場價值等因素進行合理的補償計算，以確保被征收人的合法權益得到保障。補償通常包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

總之，土地征收是對整塊土地的征收與補償，與公攤這種概念并無直接關聯(lián)，主要是圍繞土地本身的價值和相關權益進行處理。

三、土地征收怎么避免

要避免土地征收過程中的問題，可從以下幾方面著手。

1.了解相關法律法規(guī)：充分知曉土地征收的法定程序、補償標準等規(guī)定，確保征收行為合法合規(guī)。在征收前，應仔細研究當?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)和政策，如有疑問及時咨詢專業(yè)法律人士。

2.積極參與協(xié)商：在土地征收過程中，被征收人有權參與協(xié)商談判。應與征收部門充分溝通，表達自身訴求，爭取合理的補償和安置方案。若對補償標準等有異議，可通過合法途徑申請評估或調解。

3.保留證據(jù)：在土地征收前后，要注意保留與土地相關的各種證據(jù)，如土地權屬證明、房屋建設資料等。這些證據(jù)在后續(xù)可能的糾紛解決中具有重要作用，能有效維護自身合法權益。

4.尋求專業(yè)法律幫助：如果對土地征收事宜存在疑慮或面臨糾紛，應及時尋求專業(yè)法律顧問的幫助。他們能夠根據(jù)具體情況提供準確的法律意見和解決方案，保障被征收人的合法權益。

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內容投稿：趙芮子

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-土地征收怎么避免，土地征收的方式