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拆遷合同有真假嗎怎么鑒定?拆遷合同丟失怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 12:32:28
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷合同有真假嗎,一、拆遷合同有真假嗎拆遷合同有真假,當事人需要學(xué)會鑒別,鑒別合同的真假可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容、訂立手段等方面進行審查。一般合同包括:簽訂合同的主體、權(quán)利、責(zé)任、落款。一個合同的真假或是否有效,要看內(nèi)容是否完備、

拆遷合同有真假嗎怎么鑒定?拆遷合同丟失怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

一、拆遷合同有真假嗎

拆遷合同有真假,當事人需要學(xué)會鑒別,鑒別合同的真假可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容、訂立手段等方面進行審查。一般合同包括:簽訂合同的主體、權(quán)利、責(zé)任、落款。一個合同的真假或是否有效,要看內(nèi)容是否完備、合法,完備就是看內(nèi)容的全面、合法就是看各條款是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)。一般有了雙方或多方簽字/蓋章后即生效。比如,簽字蓋章是否偽造,是否有授權(quán),主體是否具有民事行為能力等;以手寫或者書面形式訂立的,手寫內(nèi)容是否真實,是否有改動,兩份合同是否一致,是否以欺詐形式訂立合同,是否存在顯失公平等無效情節(jié)等等。

二、拆遷合同丟失怎么辦

拆遷補償協(xié)議通常是一式四份,拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。

如果簽訂的拆遷補償協(xié)議不幸遺失,可以帶上當事人的派出所戶籍證明,身份證,拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料,到當?shù)夭疬w辦,或其上級主管部門借用復(fù)印一份(注意:復(fù)印后要蓋章,不蓋章的沒有法律效力)。

拆遷補償協(xié)議即拆遷補償安置協(xié)議,是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議,協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

三、怎么辦理拆遷協(xié)議公證

房屋拆遷協(xié)議公證的管轄:房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。

申請辦理房屋拆遷協(xié)議公證所需材料:

1、當事人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

2、代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的,其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。

3、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的,還要提交土地使用權(quán)證。

4、被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

5、補償、安置協(xié)議草稿。

6、其他有關(guān)資料。

以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關(guān)于拆遷合同有真假嗎的內(nèi)容,拆遷合同是非常重要的合同,拆遷合同可能有真有假,所以,為了更好的保障自己的合法權(quán)益,是需要學(xué)會對拆遷合同的真假進行鑒別的,若您還有什么法律上的問題,建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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