一、拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦

關于拆遷安置房協(xié)議遺產繼承事項的相關操作步驟如下所示：

首先，若被拆遷人留有遺囑，則依照遺囑中所規(guī)定的內容，持被拆遷人的死亡證明以及該份遺囑前往拆遷單位辦理相關拆遷協(xié)議更名手續(xù)即可。

而在沒有遺囑的情況之下，其配偶可以憑借個人有效身份證件進行相應辦理，并且成功將該協(xié)議轉移至配偶名義之下。

但是需要注意的是，倘若其配偶同意將此項權益轉移至某位特定子女（前提是其他子女必須以書面形式明確表示愿意放棄），那就必需簽訂一份正式且具有法律效力的協(xié)議文件，否則按照共同財產的方式進行處置。

其次，請咨詢本地區(qū)的公證機構，了解如何讓已過世的人士的所有法定繼承人能夠聚集在一起，協(xié)商確定其中一位作為房產繼承人，其余人自愿放棄繼承權。

然后集中攜帶各位繼承人的身份證明文件、戶口本、舊住房所有權證、拆遷協(xié)議、死亡證明等實際材料前往公證處辦理房產繼承公證書，從而獲得合法的公證書。

再接下來，繼承人需攜帶著由公證人員頒發(fā)的繼承房產公證書、舊住房所有權證、拆遷協(xié)議以及個人身份證明等相關資料前往房屋管理部門提出產權變更請求。

等待批準之后，申請人便能順利得到繼承公證書。

領到公證書后，便可在辦理房地產登記手續(xù)時把房產名字直接更改成繼承人的姓名。

與一般的房產繼承程序相比較而言，以上所述的各項操作流程基本上沒有太大出入。

總的來說，這就是對于拆遷安置房協(xié)議遺產繼承的詳細操作步驟說明。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

二、拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎

會有糾紛。

房產拆遷糾紛處理類型：

(一)房屋產權糾紛

主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

(二)房屋買賣糾紛

這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。

(三)房屋優(yōu)先購買權糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛。

(四)房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權等方面的法律問題。

(五)房屋抵押、典當糾紛。

(六)房地產相鄰關系糾紛

這是一種經常發(fā)生的房地產糾紛,它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

(七)房屋拆遷糾紛。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-拆遷協(xié)議簽字人已過世怎么辦，拆遷協(xié)議簽了房子會有哪些糾紛嗎