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拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效?拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-17 15:26:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效?拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求

拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求。

拆遷安置房的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年,該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。

行政訴訟流程如下:

1、原告起訴,法院立案;

2、審理前準(zhǔn)備:向被告送達(dá)起訴狀副本;向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn);

3、開庭審理:按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判,并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。

調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括:

(一)房屋權(quán)屬情況,即被征收房屋的物權(quán)歸屬;

(二)區(qū)位情況,由于房屋是不動產(chǎn),區(qū)位對于房屋的價(jià)值有沒有時(shí)起著決定性的作用。在評估房屋價(jià)值時(shí),區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素;

(三)用途,即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中,主要爭議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是登記用途,還是實(shí)際用途;

(四)建筑面積,確定房屋價(jià)值必不可少,且十分重要的一個(gè)因素;

(五)建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周圍環(huán)境等狀況,對補(bǔ)償也會有沒有或大或小的影響;

(六)常住人口情況,包括戶籍、實(shí)際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他,比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有沒有名貴植物)等,都應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有沒有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

二、拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效

就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言,在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等相關(guān)法律規(guī)定的情形下,該買賣合同是有沒有效的。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有沒有效:行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效:

(一)行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

三、拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效

就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言,在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等相關(guān)法律規(guī)定的情形下,該買賣合同是有沒有效的。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有沒有效:行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有沒有效:

(一)行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:臨律-拆遷安置房時(shí)效有沒有期限要求,拆遷安置房屋的買賣合同有沒有效

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