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?導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?：今日在線土地征收法律咨詢

1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能會導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：

(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

(2)補償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

(3)因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生。

2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：

(1)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(2)行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。

拆遷糾紛發(fā)生之后，當(dāng)然是可以采取協(xié)商的方式進行處理。當(dāng)然經(jīng)過協(xié)商之后，有可能并不能確定處理拆遷糾紛的方案。對于無法協(xié)商的情形，任何一方拆遷糾紛當(dāng)事人，最好是在法定的訴訟時效范圍之內(nèi)，就向法院提出訴訟請求。

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