安置房所有權(quán)的劃分,民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過(guò)戶,一、民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過(guò)戶農(nóng)村拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的,農(nóng)村拆遷安置房可以過(guò)戶,但只能過(guò)戶給本村的村民。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
農(nóng)村拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的,農(nóng)村拆遷安置房可以過(guò)戶,但只能過(guò)戶給本村的村民。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
1、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的,被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。
此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下,差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
通過(guò)上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí),如果農(nóng)村安置房具有合法產(chǎn)權(quán)的,拆遷安置房可以過(guò)戶,但一般只能過(guò)戶給本村的村民,因?yàn)檎寝r(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
來(lái)源:頭條-民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過(guò)戶,安置房所有權(quán)的劃分
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