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安置費的補償數額怎么計算??拆遷房子沒戶口有安置費嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 16:44:18
  • 作者:

    圣運律師
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安置費的補償數額怎么計算??拆遷房子沒戶口有安置費嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷房子沒戶口有安置費嗎?

1、拆遷房子沒戶口沒有安置費。

拆遷農村房屋時沒有戶口的,一般可以給予房屋補償款,但是沒有安置補償款。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,

2、屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。

房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系,只要被征收的房屋是被征收人的合法財產,具有房屋產權證,被征收人就可以因房屋征收獲得補償,而且是和本地人一樣的公平補償。

二、安置費的補償數額怎么計算?

房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費加上超過過渡期限的臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產或停業造成的損失賠償費。

1、征用耕地的安置補助費標準

按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。”

其中,年產值的計算,與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費,因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產值高,支付的安置補助費就高,反之則低。

2、征用其他土地的安置補助費標準

由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時,結合當地的情況,對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時,被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。

遇到房屋被拆遷的情形時,被拆遷方可以自行選擇補償方式。若選擇產權調換方式進行補償的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。至于具體需要支付多少金額的安置費,需要結合實際情形確定。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-拆遷房子沒戶口有安置費嗎?,安置費的補償數額怎么計算?

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