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?拆遷方收走并修改了我的協(xié)議:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-18 17:25:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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,拆遷方收走并修改了我的協(xié)議,在遇到征地拆遷的過程中,被拆遷人與拆遷方就拆遷補(bǔ)償款雙方達(dá)成統(tǒng)一后,會(huì)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。原則上是雙方都要有協(xié)議在手,但在現(xiàn)實(shí)生活中,被拆遷人在協(xié)議上簽字后,拆遷方會(huì)以將協(xié)議“拿去指揮部、政府或者某辦公室蓋章”,

?拆遷方收走并修改了我的協(xié)議:今日在線土地征收法律咨詢

在遇到征地拆遷的過程中,被拆遷人與拆遷方就拆遷補(bǔ)償款雙方達(dá)成統(tǒng)一后,會(huì)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。原則上是雙方都要有協(xié)議在手,但在現(xiàn)實(shí)生活中,被拆遷人在協(xié)議上簽字后,拆遷方會(huì)以將協(xié)議“拿去指揮部、政府或者某辦公室蓋章”,從而拿走協(xié)議,而被拆遷人基本就與自己簽訂的協(xié)議無緣了。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議不在手里,風(fēng)險(xiǎn)有多大,您知道嗎?

只有知道協(xié)議里約定的補(bǔ)償時(shí)間到了,還沒有見到補(bǔ)償?shù)挠白樱@個(gè)時(shí)候很多被拆遷人就疑惑了:“我在協(xié)議上簽字之后協(xié)議又被拿走,這樣合法嗎,會(huì)損害到我的合法利益嗎?”

我們知道協(xié)議一旦簽訂了就是有法律效力的,所以拆遷律師一直給大家講的就是簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要慎之又慎,只有確定了協(xié)議的補(bǔ)償、期限等所有必備的條件,再去簽協(xié)議,把握不準(zhǔn)的情況一定不要先簽協(xié)議。

在簽訂協(xié)議的時(shí)候,首先需要明確的就是一定不要讓拆遷方將簽過字的協(xié)議全部拿走!雙方簽訂合同正常情況下,應(yīng)該是拆遷雙方將協(xié)商約定的所有條件落實(shí)到協(xié)議紙面上,由各方當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章,并各自保留(至少)一份有各方簽章的協(xié)議原件。

為什么要保留各方簽章的協(xié)議原件呢?拆遷協(xié)議原件才是能夠得到法律認(rèn)可的。并且也是避免協(xié)議被拿走后拆遷方進(jìn)行單方面的修改,以及后期協(xié)議不予履行的時(shí)候我們手上有直接的證據(jù)支持。

因此,被拆遷人盡量不要讓拆遷方將已經(jīng)簽字的全部的拆遷協(xié)議帶走,起碼要保留一份協(xié)議原件。

拆遷方要將協(xié)議全部帶走,甚至逼迫簽訂“空白協(xié)議”,該咋辦?

那么,這個(gè)時(shí)候,就會(huì)有當(dāng)事人說了,如果簽訂協(xié)議以后,拆遷方要求將協(xié)議全部帶走,有的甚至逼迫簽訂“空白協(xié)議”,在這種情況下,作為被拆遷人我們?cè)撊绾伪U献陨淼臋?quán)益?

在現(xiàn)實(shí)生活中,有的時(shí)候我們無法避免這種情況,這個(gè)時(shí)候大家需要做的就是一定要保留好相關(guān)的證據(jù)。

在之前代理一起案件中,被拆遷人簽訂協(xié)議后,拆遷方以“將被拆遷人簽字的協(xié)議帶回蓋章,蓋章完畢后會(huì)將協(xié)議送回”的理由將協(xié)議原件全部從被拆遷人手中“騙走”。等到協(xié)議再回到被拆遷人手中時(shí),被拆遷人就會(huì)發(fā)現(xiàn),其中有些條款和自己當(dāng)初簽訂時(shí)有所不同了。

此時(shí)協(xié)議上面已經(jīng)有了雙方的簽字蓋章,從法律的角度來說,是生效的協(xié)議。這個(gè)時(shí)候?qū)τ诰S權(quán)工作,是很利于開展的,對(duì)被拆遷人來說,也是極其不利的。

這個(gè)時(shí)候,我們需要做的就是盡量留存證據(jù)。打個(gè)比方,我們可以在每份協(xié)議的每一頁上都進(jìn)行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容等,并對(duì)已經(jīng)簽字的協(xié)議進(jìn)行拍照錄像,對(duì)雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進(jìn)行錄音取證等,盡可能降低協(xié)議內(nèi)容被私自修改的風(fēng)險(xiǎn)。

手里沒有協(xié)議,如何維權(quán)呢?

被拆遷人如果已經(jīng)發(fā)生此事,說明您的處境已經(jīng)不太樂觀,需要盡快咨詢專業(yè)律師,獲取維權(quán)策略,主動(dòng)應(yīng)對(duì)不利局面。

下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

也就是說,協(xié)議被拿走、被修改,并不意味著被拆遷人只能認(rèn)栽。只要被拆遷人能夠有充分證據(jù)證明最終形成的協(xié)議并非自己在清楚、自愿、真實(shí)意思表示的前提下簽訂的,或合同存在依法能夠判定合同無效的情形的,拆遷協(xié)議是有可能被依法認(rèn)定為無效或可撤銷或者變更的。

我們都知道被拆遷人在征地拆遷的過程中屬于“弱勢(shì)”的一方,拆遷方掌握著主動(dòng)權(quán),但是這并不是代表拆遷方就可以為所欲為進(jìn)行項(xiàng)目的拆遷。

面對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償,不合法的拆遷行為,被拆遷人一定要保障自己的合法權(quán)益以及堅(jiān)定自己的維權(quán)意識(shí)。被拆遷人的“退縮、不反抗”,只會(huì)助長(zhǎng)拆遷方的違法行為。面對(duì)不合理不合法,被拆遷人可以咨詢專業(yè)的拆遷律師,為被拆遷人的合法權(quán)益保駕護(hù)航。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡栴}時(shí),可以通過運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決,以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)拆遷方收走并修改了我的協(xié)議的問題進(jìn)行了解答,對(duì)于該問題如果還有其他疑問的話,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來源:臨律-拆遷方收走并修改了我的協(xié)議,

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