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農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算??村里搬遷有戶無房怎么安置？：今日在線土地征收法律咨詢

一、村里搬遷有戶無房怎么安置?

1、村里搬遷有戶無房的安置方式一般是可以獲得一定數(shù)額的安置費(fèi)。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

2、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。

農(nóng)村拆遷中有產(chǎn)權(quán)無戶籍房屋如何補(bǔ)償。如果農(nóng)村有房卻沒有戶籍，應(yīng)該承認(rèn)村里沒有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補(bǔ)助待遇等。

二、農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算?

1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的。

但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。

因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。

2、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。

由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

有些人在農(nóng)村只有戶口，并沒有自建房。對(duì)于此種情形，若是拆遷補(bǔ)償金是按照房屋的面積計(jì)算的，那么該沒有房屋的村民，是不能獲得拆遷補(bǔ)償金的。如果安置被拆遷方人口數(shù)量計(jì)算具體可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額，則即使沒有自建房也可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。