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公路征地補償辦法,國家公路征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 14:07:26
作者：
圣運律師
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公路征地補償辦法，公路征地補償辦法主要包括征地補償流程和征地補償標準兩部分。一、征地補償流程征收土地的位置和范圍確定：以公路施工圖為依據，通過業主單位現場放線確定的邊溝丈量來明確征收范圍。征收土地面積測量：采用手工實地丈量方式，登記面積作為

公路征地補償辦法,國家公路征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、公路征地補償辦法

公路征地補償辦法主要包括征地補償流程和征地補償標準兩部分。

一、征地補償流程

征收土地的位置和范圍確定：以公路施工圖為依據，通過業主單位現場放線確定的邊溝丈量來明確征收范圍。

征收土地面積測量：采用手工實地丈量方式，登記面積作為計算依據，確保全線總面積誤差在3%以內。

征收土地地類確認：基于土地現狀地類，結合土地利用現狀圖斑、實地勘測結果及相關政策來判定。

補償標準實施：依據相關政策文件，如湘政辦發47號、湘政辦函159號等，來確定各類土地的補償標準，包括耕地、基本農田、其他地類等。

房屋拆遷及附屬設施補償：遵循政府文件規定進行補償，若業主恢復附屬設施功能則不予補償。

退耕還林土地補償：首先按照旱土年產值的16倍來計算補償費用，如省政府出臺新標準則按新標準執行。

房屋拆遷安置：按照相關政策規定確定新宅基地的分配標準，包括面積、通水、通電等基礎設施費用。

還塘補償：對于征收的水塘，按照既定標準給予一次性補償，并由被征地村組負責造塘。

移葬補償：依據相關政策文件進行移葬征地補償。

辦理征地補償登記：被征收土地的所有權人、使用權人需在規定期限內攜帶相關權屬證明文件到指定政府地政部門辦理登記手續。

二、征地補償標準

征地補償費用：

旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元不等。

水田：平均每畝補償9萬元至9.9萬元不等。

菜田：平均每畝補償15萬元至15.6萬元不等。

林地及其他農用地：平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地等集體建設用地：平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山等未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

其他相關稅費：包括耕地占用稅、商品菜地開發建設基金、征地管理費以及耕地占補平衡造地費等，均按規定的標準進行計算和繳納。

綜上所述，公路征地補償辦法詳細規定了從征地位置范圍確定到最終補償標準實施的整個流程，確保被征地農民能夠依法獲得合理的補償。

二、公路征地最新補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

征收標準：

一、征收耕地補償標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農田補償標準：

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農用地：

平均每畝補償13.8萬元。

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律依據：

《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；

建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；

未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、國家公路征地補償標準

國家公路征地補償標準如下：

1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

土地征收的條件如下：

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；

2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；

3、必須依法取得批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；

5、征地行為必須向社會公開。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。