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房屋拆遷安置原則有哪些??征收國有土地房屋被拆遷人口多面積不夠怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:55:02
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷安置原則有哪些??征收國有土地房屋被拆遷人口多面積不夠怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、征收國有土地房屋被拆遷人口多面積不夠怎么辦?

可以向征地主管部門申請行政復議或提起行政訴訟,不過,拆遷補償不是按照人口數計算的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷安置原則有哪些?

1、按原面積妥善安置原則。

2、鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。

3、等價交換原則。

4、先安置、后拆遷的原則。

三、房屋拆遷補償方式主要有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式,是指在房屋征收補償中,根據被征收人的選擇,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。

2、產權調換。

所謂產權調換,是指在房屋征收補償中,根據征收人的選擇,市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人,并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式,被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。

3、貨幣補償和產權調換相結合。

在征收補償中,對被征收房屋一部分實行貨幣補償,一部分實行產權調換補償,即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。

雖然房屋被拆遷人口多面積不夠可以向征地單位申請復議,也可以起訴,但問題的關鍵在于房屋拆遷補償本身就不是按照人口數計算的,如果政府部門提供了安置房,安置房的面積跟被拆遷房的面積不會差很多,被拆遷人不能以人口多為由要求政府部門提供大面積的安置房。

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