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專業農用地征收拆遷評估公司，關于專業農用地征收拆遷評估公司的相關問題，以下是詳細的法律分析和解答：專業農用地征收拆遷評估公司主要是負責在農用地征收拆遷過程中，對被征收拆遷的土地、房屋及其附著物進行評估，確定其補償價值。這類公司應當具備相應的

專業農用地征收拆遷評估公司,國有土地征收評估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、專業農用地征收拆遷評估公司

關于專業農用地征收拆遷評估公司的相關問題，以下是詳細的法律分析和解答：

專業農用地征收拆遷評估公司主要是負責在農用地征收拆遷過程中，對被征收拆遷的土地、房屋及其附著物進行評估，確定其補償價值。這類公司應當具備相應的資質和條件，并且按照法律法規和行業規范進行評估。

一、評估公司的資質和條件

專業農用地征收拆遷評估公司應當具備以下條件：

具備獨立法人資格，有固定的經營場所和必要的評估設備；

評估公司的注冊資本應達到一定標準，具體標準可根據不同地區和規定有所不同；

有一定數量的專職注冊土地估價師，且估價師應具備相應的資格和經驗；

建立完善的評估質量管理制度和檔案管理制度，確保評估工作的質量和可追溯性。

二、評估流程和標準

專業農用地征收拆遷評估公司的評估流程和標準主要包括以下幾個環節：

接受委托：評估公司應與征收拆遷方簽訂委托合同，明確評估的對象、范圍、目的和要求；

現場勘查：評估公司應組織估價師對被征收拆遷的土地、房屋及其附著物進行現場勘查，了解實際情況；

評估測算：根據現場勘查的情況，評估公司應按照相關的法律法規和行業規范，運用適當的評估方法，對被征收拆遷的土地、房屋及其附著物進行價值評估；

出具報告：評估公司應向委托方出具評估報告，報告中應包括評估結果、評估方法和依據、限制條件等必要內容；

送達和解釋：評估公司應將評估報告送達給被征收拆遷方，并對報告內容進行必要的解釋和說明。

在評估過程中，評估公司應遵循公平、公正、公開的原則，確保評估結果的客觀性和合理性。

三、法律依據和法律責任

專業農用地征收拆遷評估公司的法律依據主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規。在評估過程中，評估公司應嚴格遵守法律法規的規定，確保評估工作的合法性和合規性。

如果評估公司存在違法違規行為或者評估結果存在重大失誤，將承擔相應的法律責任。因此，評估公司應加強內部管理和質量控制，確保評估工作的準確性和可靠性。

總之，專業農用地征收拆遷評估公司在征收拆遷過程中扮演著重要的角色，其評估結果直接影響到被征收拆遷方的合法權益。因此，評估公司應嚴格遵守法律法規和行業規范，確保評估工作的公正性、客觀性和準確性。

二、征地評估公司如何選定

法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、國有土地征收評估

法律主觀：

國有土地征收評估如下：制定評估方案，向市建設局備案；進行公告公示，廣泛征求意見及建議；依據對征收重大政策征求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；作出評估評測，制定應急預案；作出總體評估結論，形成專項評估報告報市維護社會穩定工作領導小組備案。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。