一、拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好

結(jié)合自身的需求來(lái)選擇。大家都知道拆遷補(bǔ)償一般有兩種形式：

1.直接給你拆遷補(bǔ)償款

2.在新建立的小區(qū)里給你一套安置房。似乎這兩種都不錯(cuò)，可是如何做出正確的抉擇這里可是有不少學(xué)問的，你要根據(jù)你的家庭狀況、你的實(shí)際需求、房子的地理位置等多方面的因素結(jié)合著兩種選擇固有的優(yōu)劣勢(shì)來(lái)決定你的選擇。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷補(bǔ)償流程

（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。

一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

（六）裁決拆遷。

（七）強(qiáng)制拆遷。

強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

以上就是小編為您整理的全部?jī)?nèi)容啦，綜上所知，房子拆遷了之后，會(huì)有兩種賠償方式：

給錢或者給安置房。

那么，拿錢買房好還是等安置房好是看自己的需求來(lái)定的，要根據(jù)家庭條件，經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)決定。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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