一、拆遷房屋糾紛最后怎么辦?

拆遷房屋糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、哪些房屋拆遷糾紛可以提起民事訴訟?

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

2、拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

三、和房屋拆遷糾紛相關(guān)的證據(jù)類型有哪些?

1、被拆除房屋的所有權(quán)證。

2、證明被拆除房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)。

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)。

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。

5、已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

7、房屋征收決定公告。

8、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明。

9、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告。

10、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)的憑證。

11、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)。

12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

形成房屋拆遷糾紛的原因是多方面的，比如施工單位在拆遷時(shí)和被拆遷戶有打架斗毆這種違法行為，應(yīng)該直接報(bào)警，對(duì)征地安置協(xié)議有爭(zhēng)議，在沒(méi)有申請(qǐng)行政裁決的情況下是可以按照民事訴訟處理的，所以，造成房屋拆遷糾紛原因不同，處理方式也不能一概而論。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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