房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些,有債務糾紛的房子能拆遷嗎?,一、有債務糾紛的房子能拆遷嗎可以拆遷;這是兩個法律關(guān)系,拆遷補償要看是不是房屋所有權(quán)人。債權(quán)債務是另一個法律關(guān)系,實務當中債權(quán)人可以申請保全,拆遷部門一般也會配合在債權(quán)范圍內(nèi)凍結(jié)補
可以拆遷;這是兩個法律關(guān)系,拆遷補償要看是不是房屋所有權(quán)人。債權(quán)債務是另一個法律關(guān)系,實務當中債權(quán)人可以申請保全,拆遷部門一般也會配合在債權(quán)范圍內(nèi)凍結(jié)補償款。
首先拆遷辦公室應該與房子的主人進行協(xié)商協(xié)議拆遷。如果有爭議的房子,對整個拆遷工程有阻礙,應該由爭議的雙方自行商議如何處理拆遷得到的補償。
拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭議一般有以下情況:
1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后,繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋,在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產(chǎn)的;
2、聯(lián)合建設(shè)的房屋,雖經(jīng)有關(guān)部門批準建設(shè),但聯(lián)合建設(shè)的當事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進行約定,或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的;
3、一方當事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,但他方當事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟,明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請求);
4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書,當事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的;
5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中出現(xiàn)若干問題,造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的;
6、因歷史上落實私房政策問題導致的產(chǎn)權(quán)爭議;
7、其他產(chǎn)權(quán)爭議的情形。
三、房屋拆遷補償項目有哪些
1、房屋拆遷補償(通過評估確定);
2、房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補償;
3、臨時安置補助費(過渡費);
4、搬遷補助費(搬家費);
5、獎勵(在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎勵);
6、地大于房補償:指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
拆遷時遇到有債務糾紛的房子,一般是需要由拆遷方與房屋的所有權(quán)人進行協(xié)商,確定可以拆遷之后才能進行處理,而且拆遷款也會由拆遷部門先進行保全,確定房屋的事情處理好之后才能給予;如果與被拆遷方?jīng)]有協(xié)商而進行拆遷房子,那么被拆遷方是可以申請行政復議或提起行政訴訟的。
●有債務糾紛可以買房嗎
●有債務的房子能過戶嗎
●債務糾紛是否可以拍賣宅基地
●有債務問題能賣房嗎
●欠債的房子可以買么?
●房屋有債務糾紛可以買賣嗎?
●有債務的房子能賣嗎
●有債務的房子能過戶嗎
●有債務的房子可以過戶嗎
●有債務房子能過戶嗎
●房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些呢
●房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些內(nèi)容
●房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些方面
●拆遷產(chǎn)權(quán)有爭議時應怎么說
●拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛
●房屋拆遷糾紛屬于什么糾紛
●拆遷房子有爭議
●拆遷房屋權(quán)屬關(guān)系認定
●拆遷引發(fā)房產(chǎn)權(quán)屬之爭
●拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理
●私自侵占債務人的房子算不算是違法行為,私自侵占債務人的房屋是否構(gòu)成違法行為?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地賠償款用于償還債務,是否合法?,租賃土地被征用 補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●能執(zhí)行債務人的債權(quán)嗎?債務人的拆遷安置房能否被執(zhí)行:今日在線土地征收法律咨詢
●企業(yè)債務官司要打多久?安置房官司要打多久:今日在線土地征收法律咨詢
●漢南區(qū)債權(quán)爭議律師哪家專業(yè),武漢債權(quán)債務糾紛律師主要做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚時,離婚債務怎么清償?離婚時征地補償款應該給誰:今日在線土地征收法律咨詢
●企業(yè)在什么情況下會選擇債務融資方式,企業(yè)可以通過哪些方式進行債務融資:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●債務糾紛法院會凍結(jié)拆遷款嗎?倉庫如遇拆遷能賠償嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●《民法典》第五百二十條 【連帶債務涉他效力】,《民法典》第五百一十八條 【連帶之債】:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長期拖欠債務的情況如何處理呢,長期拖欠債務的情況如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規(guī)定債務清算管理人由什么擔任?法律規(guī)定必須按戶簽訂征收補償協(xié)議嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●民法典撫養(yǎng)費能否通過債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)?,民法典撫養(yǎng)費能用債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●委托律師收債收費標準,債務糾紛委托律師怎么收費,收費標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些?有債務糾紛的房子能拆遷嗎?:今日在線補償標準法律咨詢
●法院可以申請債務人破產(chǎn)嗎?法院可以強拆農(nóng)村宅基地房屋嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地抵押合同有效?宅基地可不可以抵押債務:今日在線土地征收法律咨詢
●是不是能買賣債權(quán)債務?宅基地房是不是能買賣:今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地抵押合同有效?宅基地可不可以抵押債務:今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地抵押合同有效?宅基地能不能抵押債務:今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地抵押合同有效?宅基地能不能抵押債務:今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:頭條-有債務糾紛的房子能拆遷嗎?,房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號