一、房屋征收補償標準新規

《關于房屋征收補償的規定》主旨：規定被征收人可選擇貨幣或產權調換補償方式，且征收房屋價值不得低于市場價格；補償費按結構、折舊和臨時居住條件劃分，并根據當地實際情況確定獎勵性補償費。征收是基于公共利益，需依法進行并給予適當補償，同時保障被征收人的居住條件。

法律分析

1、規定被征收人可以選擇不同的補償方式，貨幣或者進行產權調換；規定征收的房屋價值，不可以低于公布征收決定時同類型房屋的市場價格。

2、房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規定的權限和程序。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

拓展延伸

新修訂的房屋征收補償標準：保障公平合理的補償

新修訂的房屋征收補償標準旨在確保對被征收房屋所有權人和使用權人的公平合理補償。根據新規定，補償標準將更加細化和明確，考慮到房屋的實際價值、地段、建筑年限等因素。該標準的修訂旨在解決以往補償不公的問題，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。新規定還規定了補償支付的時間和方式，以便被征收人能夠及時獲得補償款項。此外，新標準還加強了監管和追責機制，以確保補償的公正性和透明度。通過這一系列改革，我們將為被征收人提供一個更加公平、合理和可靠的補償標準，維護社會穩定和公共利益的平衡。

結語

新修訂的房屋征收補償標準旨在確保對被征收房屋所有權人和使用權人的公平合理補償，解決以往補償不公的問題。補償標準細化明確，考慮到實際價值、地段、建筑年限等因素。補償支付時間和方式規定清晰，加強監管和追責機制，保障補償的公正透明。我們致力于為被征收人提供更公平、合理、可靠的補償標準，維護社會穩定和公共利益的平衡。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收與補償標準

法律分析：征收個人住宅的貨幣補償標準，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標準，按不低于類似房地產的市場價格執行。最低貨幣補償面積為45平方米. 征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償的，按45平方米給予補償;選擇產權調換的，多層安置住宅按45平方米進行安置，高層安置住宅按47平方米進行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、國家征收房屋補償標準是什么

一、國家征收房屋補償標準是什么

1、國家征收房屋補償標準如下：

（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收房屋的程序是什么

征收房屋的程序如下：

1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；

3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；

4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

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內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-房屋征收補償標準新規，