一、土地征收領取六筆費用記住就爽了

土地征收領取六筆費用記住就爽了

二、土地使用費征收辦法

政府征收土地的賠償標準包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。耕地補償費為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。其他土地的補償費和安置補助費參照耕地標準。省級政府可批準增加安置補助費，補償費總和最高可達土地產(chǎn)值的30倍。

法律分析

下面我將針對政府征收土地的賠償標準，做簡單分析如下：

根據(jù)法律規(guī)定，征收土地，要給予原土地使用權(quán)人相應的補償。征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同而不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元之間。

具體的補償費用主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，土地補償費和安置補助費的總和最高可達到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

拓展延伸

土地征收政策下的賠償標準與程序

土地征收政策下的賠償標準與程序是指在政府征收土地時，為保障被征收人的合法權(quán)益，制定的賠償標準和執(zhí)行的程序。根據(jù)相關法律法規(guī)，賠償標準應包括土地補償費、搬遷補助費、臨時安置費等。同時，征收程序應包括公告告知、聽證評議、補償協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保公平公正。賠償標準與程序的制定和執(zhí)行，旨在平衡政府征收土地的公共利益與被征收人的合法權(quán)益，保障社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。政府應嚴格按照法定程序和標準進行征收，確保被征收人得到合理的賠償，并提供必要的補償和安置措施，以實現(xiàn)公平、公正、公開的土地征收。

結(jié)語

政府征收土地的賠償標準與程序是保障被征收人合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)相關法律規(guī)定，賠償標準包括土地補償費、搬遷補助費等，并應按照公告告知、聽證評議等程序進行。這旨在平衡公共利益與被征收人權(quán)益，確保社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。政府應嚴格按照法定程序和標準進行征收，為被征收人提供合理賠償和必要安置措施，實現(xiàn)公平、公正、公開的土地征收。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、征地管理費

法律分析：征地管理費指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。

法律依據(jù)：《征地管理費暫行辦法》

第一條 為改善和加強征地管理工作，合理收取和利用征地管理費，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)，制定本辦法。

關聯(lián)法規(guī)：

第二條 征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上交一定比例支付的管理費用。

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來源：頭條-土地征收領取六筆費用記住就爽了，