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未經村民同意政府征地合法嗎,村里征地需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 09:44:43
作者：
圣運律師
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未經村民同意政府征地合法嗎，法律分析:合法。土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質，政府征用土地不須村民同意。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條的規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補

未經村民同意政府征地合法嗎,村里征地需要經過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、未經村民同意政府征地合法嗎

法律分析:

合法。土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質，政府征用土地不須村民同意。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條的規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！蓖恋卣饔檬怯蓢覜Q定的，不需要經過村民的同意?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十一條鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第六十一條鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、征地要不要經過村民同意

法律分析：征用農村集體土地不需要村民同意，但是必須經過相關部門的批準，才能征用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

三、村里征地需要經過村民同意嗎

土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質，政府征用土地不須村民同意。

土地征用是由國家決定的，屬于國家的權力，不需要經過村民的同意。

土地是與人類生存和發息息相關的物質基礎。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城鄉住宅和公共建設用地，工礦用地，交水利設施用地，軍事設施用地等，具有有限性，不可替代性，永久性，不可移動性。土地管理法規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。從中我們可以看出，當別人來征收你的土地，第一你要看性質，對方說的是不是征收做公共利益，第二是不是國家依法征收，因為除了國家，任何組織和個人都沒有權利征收土地。征地要走流程，只有省級人民政府或者省級人民政府以上有權批準，如果批準了用于公共利益的征地方案，是不必經過村民集體簽字的。征收是國家行為，只有國家才有這個權利，征收的用途是為了公共利益，不是拿來做房子的。所以如果是商業用途，那肯定要村民簽字同意。而且涉及到征地都有補償。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》

第十一條　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。