一、房屋土地使用權期限多長?

房屋土地使用權期限是70年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

二、土地使用權有哪些類型?

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

2、劃撥土地使用范圍

建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

3、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

4、出讓土地使用范圍

土地使用權出讓，可以采用拍賣、招標或者雙方協議的方式。根據土地管理的有關法規，商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式，但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

土地使用年限到期的，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

三、工業用地到期怎么辦?

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

因此土地的使用權，它的最終年限是根據這個土地它的具體用途來確定的，如果這是一塊住宅區，那么土地的使用年限通常是在70年，到期之后會自動續期，但如果當事人是想要半場，那么就只能夠稱之為工業用地，工業用地它的年限通常是在50年，而商業用滴他的連線更為短一點，通常是在40年左右。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●外資企業土地使用年限

●外企土地使用權

●擁有土地使用權的外資企業

●外國土地使用權年限

●外資企業廠房土地可以交易

●外資土地政策

●外資企業土地使用稅

●外企土地使用權

●外資工業用地多少年限

●國外土地使用年限

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地使用權轉讓金和出讓金的區別?土地出讓金與轉讓金是一回事嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地收購程序?國有土地使用權收購規定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地劃撥用地可以轉讓過戶嗎??國有劃撥土地使用權能否轉讓?養殖場土地使用申請如何書寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷法?國有土地使用權糾紛怎么解決?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權到期后的續期問題?土地使用權到期怎么辦？疑問解答一次搞定！：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地拍賣串通競買定罪?串通倒賣土地使用權罪的要素是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓倒賣土地使用權罪的違法所得理解?什么是非法轉讓、倒賣土地使用權罪?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權罪的構成要件是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權罪有哪些懲罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法出售土地使用權罪?非法銷售土地使用權罪有哪些懲罰，有哪些規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么叫非法倒賣土地使用權罪?非法倒賣土地使用權罪怎么處罰，法律如何規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有出讓土地使用權收回給補償嗎??國有出讓土地政府有權收回嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉賣土地使用權?非法變賣土地使用權罪會判多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地所有權及使用權?土地使用權和所有權有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地使用權可以轉讓嗎?集體土地使用權可以轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 土地?拆遷土地使用權怎么補償拆遷土地有補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥方式的土地使用權轉讓是什么意思?劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地使用權的稅率?出讓土地土地使用稅怎么繳納：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權 抵押?土地使用權抵押合同書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權是出讓是什么意思?土地出讓算土地使用權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-房屋土地使用權期限多長?外資辦廠土地使用年限是多久?，