互換土地的基本條件有哪些

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換有其特殊性。只有承包方之間為了方便耕作或者各自的需要，才可以進(jìn)行。《農(nóng)村土地承包法》第三十三條：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。”該規(guī)定對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換條件作出明確規(guī)定。

一、互換需在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。

同一集體經(jīng)濟(jì)組織的界定，應(yīng)區(qū)分鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村民小組農(nóng)集體。上個(gè)世紀(jì)80年代初期，人民公社解體。隨著公社改成鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，生產(chǎn)大隊(duì)改成村、生產(chǎn)小隊(duì)改成村民小組，原人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)和生產(chǎn)小隊(duì)所擁有的土地，也就相應(yīng)地改為了鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集和村民小組農(nóng)民集體所有。也就是說，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換應(yīng)在同一個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部；以村農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換應(yīng)在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部；以村民小組農(nóng)民集體所有的土地發(fā)包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換應(yīng)在小組集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包同樣適用上述規(guī)定。

二、互換必須是為了方便耕作或者各自需要才能進(jìn)行流轉(zhuǎn)的一種方式。

如甲和乙各有兩塊承包地，甲的A地塊與乙的A地塊相鄰，甲的B地塊與乙的B地塊相鄰，但A地塊與B地塊相距1000米。為了方便各自的耕種就可以把乙的A地塊與甲的B地塊互換。

三、互換后承包方原有的承包關(guān)系消滅，新的承包關(guān)系產(chǎn)生。

所以，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)要根據(jù)承包方的實(shí)際情況，選擇適合自身?xiàng)l件的流轉(zhuǎn)方式，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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