一、土地出讓合同超期動工違約金怎么算?

沒有特別的要求，當事人自行約定即可。

根據《民法典》第五百八十五條規定

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。根據這一規定，違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數額。

土地出讓合同遲延交付土地違約金規定是按照相關當事人的約定來支付違約金。依據我國相關法律的規定，土地受讓人未按出讓合同的要求的期限開發土地的，市、縣人民政府土地管理部門可以進行罰款，但不會要求對方交納違約金的，如果不整改的，可能收回土地使用權。

二、土地出讓合同違約支付違約金的條件是什么?

1、土地出讓合同違約是指不履行、不適當履行、遲延履行土地出讓合同義務的情形，不履行土地出讓合同主要原因有三點，當事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執法偏寬客觀上縱容了違約行為的發生。合同的違約有損于合同的嚴肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當事人或者是雙方當事人有違約行為。

2、違約方雖有違約事實，但其對違約沒有故意或者過失的過錯，則不承擔違約責任，過錯責任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認定事實的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發生的糾紛，違約方違約過錯程度很難有一個準確的量化標準按過錯大小的劃分實際上為審判人員主觀確定帶來較大的隨意性，也不能排除人情關系對過錯責任認定使其更大程度上的隨意性。

土地出讓合同的違約金是由合同雙方協商決定的，守約方要想得到違約金，必須能夠證明對方存在不履行，不適當履行或者延遲履行土地出讓合同義務的情況，這三種情況也是違約行為發生的前提條件。履行土地出讓合同義務時，雖然有違約的事實，但不是出于違約方的本意，可以不承擔違約責任。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-土地出讓合同超期動工違約金怎么算？，