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宅基地有償轉讓協議書?農村宅基地有償轉讓書怎么寫:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:16:07
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地有償轉讓書怎么寫,一、農村宅基地有償轉讓書怎么寫1、農村宅基地有償轉讓書應寫明轉讓方、受讓方、協議的具體事項、轉讓金額、付款方式、產權歸屬、協調和處理、違約責任以及優先購買權的具體方式等相關條款。2、法律依據:《農村宅基地管理辦法

宅基地有償轉讓協議書?農村宅基地有償轉讓書怎么寫:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村宅基地有償轉讓書怎么寫

1、農村宅基地有償轉讓書應寫明轉讓方、受讓方、協議的具體事項、轉讓金額、付款方式、產權歸屬、協調和處理、違約責任以及優先購買權的具體方式等相關條款。

2、法律依據:《農村宅基地管理辦法》

第七條:農村村民建造住宅應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的,還應分別取得有關部門的許可或同意;

第八條:農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

二、農村宅基地有償退出補償標準

農村宅基地有償退出是按照農村的“一戶一宅”制原則,農村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地,之所以施行宅基地有償退出,這也是根據當前農村發展的形式,為提高農村閑置宅基地的利用率,國家出臺了針對農村宅基地的一項政策。農村宅基地有償退出機制,各地農村所執行的補償標準和方式也并非都是一致的,因區域性經濟發展狀況不同,宅基地退出補償標準也并不統一,少則幾萬元,多則幾十上百萬元不等的標準,所以說大家要參照當地的情況。

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