土地流轉(zhuǎn)的類(lèi)型大揭秘!

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類(lèi)型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。

流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶(hù)自愿的原則，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程：

(一)提出申請(qǐng)。

(二)通過(guò)相關(guān)部門(mén)審核、并登記。

(三)流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。

(四)流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。

(五)流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。

(六)全面審核通過(guò)后發(fā)證。

(七)資料歸檔。

(八)跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。

土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

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打官司有沒(méi)有必要請(qǐng)律師,請(qǐng)律師的好處?

如果你和對(duì)方在案件事實(shí)上各執(zhí)一詞，且證據(jù)混亂，或者法律問(wèn)題比較疑難，又或者案件結(jié)果對(duì)你的影響特別大的，那還是有必要請(qǐng)律師全程參與。律師能替你干兩件事：

(1)跑腿處理雜務(wù)。比如立案、繳費(fèi)退費(fèi)、收發(fā)法院材料、與書(shū)記員和承辦法官溝通、調(diào)解、出庭等。

(2)幫你答疑解惑，減少敗訴風(fēng)險(xiǎn)，提高勝訴概率。比如你可以讓律師分析、支招，告訴你什么事情能說(shuō)能做，什么事情不能說(shuō)不能做，該不該提前保全公證，以及律師可以幫你寫(xiě)起訴狀答辯狀證據(jù)清單質(zhì)證意見(jiàn)，在法庭上跟對(duì)方你來(lái)我往的辯論，向法官陳述觀點(diǎn)，然后和對(duì)方拉扯談判調(diào)解等。

總而言之，正經(jīng)的律師對(duì)客戶(hù)當(dāng)事人的作用就是，節(jié)省時(shí)間精力，提高效率，最大化維護(hù)合法權(quán)利。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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