劃撥土地可以辦理他項權證嗎

首先需經原批準用地的市、縣人民政府批準，批準后到國土資源部門辦理。

劃撥的土地是可以辦理產權證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據當地的情況來征收的。

在辦理完房產證歸檔后(即進押開始)就可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產權證給回你本人。

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權證、土地使用權證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書

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