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土地承包經營權證丟了怎么補辦,土地證遺失補辦流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-21 09:44:44
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權證丟了怎么補辦,農村土地承包經營權證丟失應申請人民政府農村經營管理部門換發、補發。須攜帶以下資料辦理:本人申請書、本村介紹信、本人提供的在縣市級以上電視臺或地市級以上報刊的公告、聲明的相關手續、原“換發農村土地承包經營權證申請

土地承包經營權證丟了怎么補辦,土地證遺失補辦流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地承包經營權證丟了怎么補辦

農村土地承包經營權證丟失應申請人民政府農村經營管理部門換發、補發。須攜帶以下資料辦理:本人申請書、本村介紹信、本人提供的在縣市級以上電視臺或地市級以上報刊的公告、聲明的相關手續、原“換發農村土地承包經營權證申請表”復印件以及鄉(鎮)經管中心重新填寫并編碼、蓋章的“換發農村土地承包經營權證申請表”。

一、公證處怎么樣集體土地使用證?

根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定,農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。

1、根據《公證法》第十一條規定,參考公證實踐經驗,目前可以公證的房屋權利包括:城市商品房的買賣、租賃、繼承、贈與、遺囑公證以及委托、聲明等公證事項;

2、公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協議書及聲明書等公證事項;

3、經濟適用住房的繼承公證事項;購買限價商品房的親屬關系公證。

涉及農村房屋事項一般不予公證,主要原因有兩點:

1、農村房屋宅基地屬于農民集體所有,其取得通常需要經過行政審批程序,農民具有宅基地使用證,一般不具有房屋所有權證;

2、隨著我國小城鎮建設的不斷開展,農村房屋拆遷大量增加,違法買賣農村房屋、違規變更宅基地使用證等現象凸現出來并引發大量糾紛,以致部分地區相關管理部門凍結了農村土地和房屋的變更登記。

二、抵押條件要具備哪些

(一)農村土地承包經營權要合法取得,并擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同);

(二)土地承包經營權產權關系要清晰,符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則,農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;

(三)具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;

(四)經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。

三、村土地承包權確權登記是怎么辦

農村土地承包經營權確權是指對家庭承包土地確權和其他承包方式承包的土地確權。農村土地承包經營權確權登記辦證流程如下:

1、開展宣傳和業務培訓、制定方案、成立機構、確定測繪單位。

2、對承包方代表、承包經營權共有人等方面情況進行調查、核實,公示。

3、按照農村承包土地測繪技術規范,對承包地塊進行測繪圖編碼,進行實測公示確認,完善承包合同。

4、村鎮將登記要件上報縣級人民政府申請登記,縣級農村土地承包管理部門審核、編制登記簿,報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證并公示。

5、鎮、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案,縣級逐戶建立登記簿紙質和電子檔案,存檔備查,建立健全登記資料數據庫。

6、開展檢查驗收,重點檢查經費撥付及時、合同證書到戶、測繪面積準確、檔案齊全規范。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村土地承包經營權證管理辦法》第十七條

農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的,承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。

經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核后,報請原發證機關辦理換發、補發手續。

二、農村土地使用證丟失怎么補辦

法律分析:可以進行補辦。補辦農村土地使用證的流程是:1、找到當地村鎮的土地登記部門進行報失申請。2、土地登記部分會派人下訪去所在地核實房子現狀問題。3、核實成功后,該土地所有權人在土地登記部門規定的媒體雜質或報刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。4、土地所有權人提交補辦申請書、丟失聲明文件原件、以及兩份復印件、營業執照副本、法人代表身份證明與身份證原件、復印件、委托授權書等,以上資料可以事先詢問清楚記錄下來。5、遞交土地管理部門等待領導審批核實,如對聲明沒有異議,一般會在30日內給到答復,并補發證書。6、由于是補發的證書,在證書上會注明“補發”字樣。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條 農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。

設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

三、土地證遺失補辦流程

土地證遺失補辦流程如下:

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失;

2、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉鎮的規劃建設管理站的人員到實地測量;

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業執照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件等;

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表,實地勘測。經審核,屬補發之列的,土地登記機關應做出補發公告,自公告之日起30日內無異議的,予以補發。單位領導審批、簽字、蓋章;

5、補發的土地證書應注明補發字樣,填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業執照復印件、介紹信、單位證明)到規劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條

國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。

縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標準,對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民政府審核,報上一級人民政府自然資源主管部門批準后向社會公布。

根據國民經濟和社會發展狀況,土地等級每五年重新評定一次。

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內容審核:郭建煒律師

來源:頭條-土地承包經營權證丟了怎么補辦,

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