土地出讓金每次交易都需要交嗎

劃撥土地交易過戶需要繳納一定的費用，在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

但劃撥土地交易繳納土地金的規(guī)定從法律上來說已登記卡為準(zhǔn)。一般來說國土局會要求您補(bǔ)交土地出讓金而不會強(qiáng)制注銷您的土地證，但是在未補(bǔ)交土地出讓金的情況下土地證沒有合法性，不可以抵押、轉(zhuǎn)讓。

準(zhǔn)備辦理劃撥土地的過戶資料

1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

6、還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

7、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

從以上分析，我們可以看出，土地出讓金并不是每一次土地交易都一定需要繳納,只是某些品質(zhì)的金額確實是每一次都需要繳納至于土地出讓金是否需要繳納的，建議可以咨詢相關(guān)辦理機(jī)構(gòu),而如果出現(xiàn)復(fù)雜情況的，可以咨詢律師,北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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來源：頭條-土地出讓金每次交易都得交嗎，