抵押貸款可不可以分期還款,農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以,一、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以。農(nóng)村土地使用權(quán)辦理抵押貸款時(shí),抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的
農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以。農(nóng)村土地使用權(quán)辦理抵押貸款時(shí),抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條
土地使用權(quán)可不可以抵押。
第三十三條
土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
抵押貸款是可不可以進(jìn)行分期還款的,抵押貸款,又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣(mài)的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無(wú)重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供可不可以證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
三、商鋪使用權(quán)可不可不可以抵押
商鋪使用權(quán)可不可以抵押。商鋪使用權(quán),可不可以在約定的期限內(nèi)供自己使用、處分、收益,并且可不可以轉(zhuǎn)租給他人。
抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
商鋪使用權(quán)和租賃的區(qū)別:
1、具有使用權(quán)的商鋪,僅僅是對(duì)商鋪幾十年的使用權(quán)而已,使用權(quán)到期后,商鋪還是原有主人的。
2、具有產(chǎn)權(quán)的商鋪,好比是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)一樣,可不可以按照業(yè)主的想法進(jìn)行處置,包括出售,出租,改造,抵押等等;
3、目前我國(guó)是土地國(guó)有,任何人開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,其中的商鋪都是僅僅有幾十年的使用權(quán)而已。究竟幾十年的使用期到期后怎么處理國(guó)家并沒(méi)有明確的規(guī)定。
4、所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪就是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念,這是產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)詈诵摹⒆罨A(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國(guó)際流行的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式,最早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,近年才開(kāi)始出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市。
5、產(chǎn)權(quán)式商鋪就是發(fā)展商將大商場(chǎng)分割成若干個(gè)小面積具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的商鋪,并將其全部或部分以物業(yè)公司或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司的名義,承諾投資者、買(mǎi)方在一定年限內(nèi)給予每年固定或保底加抽成的回報(bào)。一般發(fā)展商所承諾的回報(bào)年限為5年,最長(zhǎng)的可達(dá)10年。
《民法典》第三百五十九條,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對(duì)于農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以的問(wèn)題的答案,上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答,在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的,這樣才可不可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可不可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
●農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以買(mǎi)房
●農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以轉(zhuǎn)讓
●農(nóng)村土地可以抵押貸款嗎?
●農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以提前還款
●農(nóng)村土地可以用來(lái)抵押貸款嗎
●農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?
●農(nóng)村土地能否抵押
●農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以轉(zhuǎn)讓
●農(nóng)民用土地貸款抵押能行嗎
●農(nóng)村地能抵押貸款
●抵押貸款可不可以分期還款呢
●抵押貸款能不能分期還
●抵押貸款可以分期付款嗎
●抵押貸款可以分期還本嗎
●抵押貸款可以按揭還款嗎
●抵押貸款可以貸
●抵押貸款可以分幾年還
●抵押貸款可以用來(lái)還款嗎
●抵押貸款可以分期還嗎?
●抵押貸能分期還嗎
●房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)抵押是如何規(guī)定的?確定土地所有權(quán)與使用權(quán)若干規(guī)定:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?國(guó)有劃撥土地私人是不是可以賣(mài):今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)可以貸款嗎?農(nóng)村土地承包證可以貸款的嗎:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●房改房的土地使用權(quán)期限是多久?集體土地使用權(quán)期限是多久,有哪些規(guī)定:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●開(kāi)荒用地的土地利用權(quán)歸誰(shuí)?土地使用權(quán)50年的有哪些:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●非法征用使用土地的法律責(zé)任是哪些?土地使用權(quán)從哪年開(kāi)始計(jì)算,法律的規(guī)定是哪些:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)怎樣出讓?劃撥土地出讓金要怎樣計(jì)算:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理好?國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理:今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理好?國(guó)有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理:今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地使用權(quán)能貸款嗎?農(nóng)村土地的承包證能貸款的嗎:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●土地承包權(quán)是否能不能繼承?土地使用權(quán)能不能繼承:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●用集體土地使用權(quán)抵押貸款能?農(nóng)村集體土地使用權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)航袢赵诰€(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●住宅土地使用權(quán)期限是什么?土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有什么:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●房產(chǎn)證上的使用期限是什么意思?我國(guó)房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
●70年限土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)該怎么辦?對(duì)于土地使用年限70期滿(mǎn)后可以進(jìn)行續(xù)期嗎?:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)
內(nèi)容審核:馮立影律師
來(lái)源:頭條-農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可不可以,抵押貸款可不可以分期還款
電話(huà):400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)