一、土地使用權起始日期是什么時候

1、土地使用權從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。土地使用權到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）、居住用地70年;

（二）、工業用地50年;

（三）、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

（四）、商業、旅游、娛樂用地40年;

（五）、倉儲用地50年;

（六）、綜合或者其他用地50年。

二、土地使用證終止日期是什么意思

終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到，繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期，如果政府有預期規劃那么就不會與原使用者續期。

這個續期分為兩種：住宅用地(70年產權)，沒有預期規劃的自動續期，有的政府會有通告;其他土地使用性質的，需提前1年向主管土地部門申請續期，否則就會收歸國有!土地的所有權屬于全民所有制，不是個人所有的。土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-土地使用權起始日期是什么時候，