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未經批準轉讓土地使用權?未經批準的劃撥土地轉讓是否無效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 14:49:31
  • 作者:

    圣運律師
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未經批準的劃撥土地轉讓是否無效

未經批準的劃撥土地轉讓無效。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文,具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明,具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-未經批準的劃撥土地轉讓是否無效,

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