出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地能不能用于營業(yè)使用，要依據(jù)簽訂的出讓合同而定的，要按合同規(guī)定的用途使用土地。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十條　土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。

第十五條　出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

第十六條　土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第十七條　土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。

未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。

國有土地使用證有什么作用

1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》的規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地能不能用于營業(yè)使用，要依據(jù)簽訂的出讓合同而定的，要按合同規(guī)定的用途使用土地。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎為什么

●出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎合法嗎

●出讓性質(zhì)的土地

●出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎

●出讓性質(zhì)土地能否過戶

●土地使用是出讓性質(zhì)是啥意思

●出讓土地性質(zhì)是什么意思

●出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎合法嗎

●出讓土地是商業(yè)用地嗎?

●出讓土地用途

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商業(yè)性質(zhì)拆遷補(bǔ)償是多少?實(shí)際用于商業(yè)性民用住宅拆遷時如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福利房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?福利房的土地形式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●改變土地使用性質(zhì)?土地使用者改變土地用途的程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)?房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要記載哪些事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地性質(zhì)變更需要多久,土地性質(zhì)變更需要多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是集體土地征收,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收流程是怎樣的,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?拆遷安置房的性質(zhì)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓性質(zhì)土地和劃撥土地?土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●倉儲性質(zhì)的房子拆遷怎么賠償?倉儲用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)?補(bǔ)償安置合同糾紛管轄權(quán)的規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金的含義?土地出讓金的性質(zhì)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)?房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都包括哪些內(nèi)容?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律性質(zhì)?房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓合同內(nèi)容?土地出讓合同的性質(zhì)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償合同的性質(zhì)?拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地出讓金的房子是什么性質(zhì)?有土地出讓金的房子房價高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓性質(zhì)的土地可以重建房子嗎?出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-出讓性質(zhì)土地能用于營業(yè)使用嗎，