有土地出讓金的房子房價高嗎

土地出讓金是取得土地的直接成本，有土地出讓金肯定會影響房屋的價格，土地出讓金越高，房價理論上也會越高，但除了土地出讓金外，還有其他因素影響房價。

《土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

土地使用金計算

土地出讓金每平米50元左右，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和，按規定補交的土地出讓價款。

1、各個地方都不一樣。而且土地出讓金金額是土地局內部資料。土地局每五年更新一次。

2、你可以問問當地土地評估公司，他們一般也有這個資料。

3、出讓金一般在網上查不到，不過，你可以試著查找看看，不一定有的土地局就在網上公布了呢。

4、而且你土地要辦理幾年的不知道，價錢也不好確定，一般是住宅70年，商業40年，工業50年，這個是最高辦理年限，年限越低出讓金越低。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地出讓金是取得土地的直接成本，有土地出讓金肯定會影響房屋的價格，土地出讓金越高，房價理論上也會越高，但除了土地出讓金外，還有其他因素影響房價。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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