申請(qǐng)宅基地有哪些基本程序

申請(qǐng)宅基地需要哪些條件，具體如下所述：

（一）具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

1、農(nóng)村村民戶無宅基地

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的

（二）宅基地申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)報(bào)送相關(guān)材料：

1、農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書

2、農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表

3、戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))

4、原集體土地使用證書

申請(qǐng)宅基有哪些基本程序

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下：

1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)

2、村民小組、村委會(huì)討論通過，并有80%以上社員簽字同意

3、國土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察

4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料

5、張榜公布

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核

7、國土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國土房管局審核

8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)

9、審批結(jié)果張榜公布

10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書

11、國土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界

12、國土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收

怎么申請(qǐng)宅基地使用權(quán)

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說：

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核；

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

關(guān)于宅基地使用管理：

依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定：

1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的違法行為處罰。

3、農(nóng)村村民買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。

4、農(nóng)村村民不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的，由農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)。

5、農(nóng)村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期整改或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6、農(nóng)村村民占用基本農(nóng)田建房，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

綜合上述，小編整理有關(guān)申請(qǐng)宅基流程的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，需要具備相應(yīng)的條件。而具體流程如上所述，希望能夠有所幫助。如果你對(duì)這方面還有更多問題，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024申請(qǐng)宅基地有哪些基本程序，