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征地補償糾紛案例分享會2025，征地補償糾紛案例分享會議記錄

國開川沙(上海)城鎮投資發展有限公司與上海市浦東新區川沙新鎮人民政府房地產開發經營合同糾紛一審民事判決書

本段提取核心關鍵詞：["合作開發","前期開發建設","事實上的合作開發關系","國某某川沙公司","川沙新鎮政府","返還","款項","逾期利息損失","駁回訴訟請求","案件受理費","審計費"]。

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增減掛鉤土地增值收益

本段提取核心關鍵詞：土地增減掛鉤,補償標準,增值收益,土地管理法。

1. **土地增減掛鉤的法律依據與原則**：

依據土地利用總體規劃，通過建新拆舊等措施實現土地面積平衡。

遵循公平、合理的補償原則，保障被征地農民權益。

法律依據為《中華人民共和國土地管理法》第四十一條。

2. **土地增減掛鉤中的補償標準**：

包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。

具體標準根據土地類型、用途及需安置人口確定，確保補償費用及時足額支付。

3. **土地增減掛鉤中的增值收益分配**：

增值收益通過土地整理等措施實現，分配應遵循公平、合理原則，確保被征地農民分享收益。

用于支持農村建設、改善生產生活條件等。

增減掛鉤土地增值收益

本段提取核心關鍵詞：土地增減掛鉤,補償標準,增值收益,土地管理法。

1. **土地增減掛鉤的法律依據與原則**：

依據土地利用總體規劃，通過建新拆舊等措施實現土地面積平衡。

遵循公平、合理的補償原則，保障被征地農民權益。

法律依據為《中華人民共和國土地管理法》第四十一條。

2. **土地增減掛鉤中的補償標準**：

包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。

具體標準根據土地類型、用途及需安置人口確定，確保補償費用及時足額支付。

3. **土地增減掛鉤中的增值收益分配**：

增值收益通過土地整理等措施實現，分配應遵循公平、合理原則，確保被征地農民分享收益。

用于支持農村建設、改善生產生活條件等。

農村土地出租了 如果遇到土地流轉怎么辦

本段提取核心關鍵詞：農村土地出租,土地流轉,土地征收,補償問題,承租人權益。

農村土地出租后如遇土地流轉，主要涉及土地補償和承租人權益問題。

一、土地出租與土地流轉的關系及影響：

1. 土地流轉含義；

2. 土地出租后流轉對出租人和承租人權益的影響。

二、土地征收的補償問題：

1. 補償對象與標準：

土地補償款歸村集體，地上附著物、青苗補助歸所有人；

2. 補償程序：

政府發布預公告，開展調查評估，簽訂補償協議。

三、承租人的權益保障：

1. 租賃合同有效性；

2. 補償分配：

包括地上附著物補償，按合同約定或協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。

土地轉包出去了補貼歸誰

本段提取核心關鍵詞：土地轉包,補貼歸屬,民法典,土地承包經營權,征地補償費。

土地轉包后補貼歸屬問題依據《中華人民共和國民法典》第三百三十八條。

1、土地轉包后補貼的歸屬：

根據法律規定，補償費用歸屬于土地承包經營權人，但需考慮土地流轉合同的具體約定。

合同有約定按約定執行；

無約定或約定不明確需協商；

特殊補貼根據國家政策確定。

2、征地補償費的構成：

包括土地補償費、青苗補償費和附著物補償費，分別用于補償被征地農村集體經濟組織、種植青苗的單位和個人以及附著物所在人。

村集體資產入股公司是合法的，但需遵循嚴格決策程序，包括村民會議討論決定，并確保操作符合法律法規。

同時，需保護村民利益，確保村民能分享公司發展成果，并在必要時及時退出。

總之，入股公司需合法合規，保障村民共同財產權益。

集體土地糾紛案例大全

流轉土地后被征收怎么辦

本段提取核心關鍵詞：土地流轉,征收補償,土地管理法,補償費用分配,征收程序,社會保障。

土地流轉后被征收，權益人可依法獲得補償。

1、征收補償的法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》規定征收土地應公平、合理補償，包括土地補償費、安置補助費、住宅及附著物和青苗補償等。

2、補償費用分配：

土地補償費歸集體所有，分配給集體經濟組織成員；

安置補助費歸土地承包人；

青苗及附著物補償歸經營種植者和附著物權利人。

3、征收程序與社會保障：

征收需遵循預公告、土地現狀調查和社會穩定風險評估等程序，完成后將被征地農民納入社會保障體系。

農村土地流轉還是土地征用標準

本段提取核心關鍵詞：農村土地流轉,土地征用,土地管理法,民法典,補償標準。

1. 農村土地流轉的標準與程序：

依據《中華人民共和國民法典》第三百三十九條，土地流轉是農村集體土地使用權的流轉，不涉及所有權轉移，由土地承包經營權人自主決定。

2. 土地征用的標準與程序：

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，土地征用是國家為了公共利益需要，依法對土地進行征收并給予補償的行為，需依照法定程序批準并公告，確保補償公平合理。

3. 土地流轉與土地征用的區別：

性質、目的、程序與補償均不同，土地流轉是自愿行為，土地征用則是為了公共利益，且程序更嚴格，補償需依法確定。

民法典村集體經濟組織成員的規定

本段提取核心關鍵詞：民法典,農村集體經濟組織,成員資格,法人地位,權利與義務。

關于民法典村集體經濟組織成員的規定，可以從以下幾個方面進行闡述：

1、農村集體經濟組織的法律地位：

根據《中華人民共和國民法典》第九十六條和第九十九條，農村集體經濟組織被歸類為特別法人，依法取得法人資格。

2、農村集體經濟組織成員資格的認定：

基本判斷標準主要看是否在集體經濟組織所在地生產、生活并依法登記為常住戶口；

特殊情形的處理需綜合考慮多種因素；

成員資格的取得與喪失通常與土地承包經營權的享有相關。

3、農村集體經濟組織成員的權利與義務：

成員依法享有土地承包經營權、集體資產收益分配權等權利，同時也有義務遵守集體經濟組織的章程和規定。

城市更新法律依據有哪些

本段提取核心關鍵詞：城市更新,法律依據,城鄉規劃法,行政處罰法,民法典,土地管理法,土地征收,房屋拆遷。

城市更新法律依據包括《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》。

這些法律分別規定了城市更新中的土地使用規劃、行政管理、土地征收和房屋拆遷等方面的內容，為城市更新活動提供了全面的法律保障。

自己地承包給別人期間國家占用補助歸誰

本段提取核心關鍵詞：土地承包,國家占用,補助歸屬,土地補償費,承包經營權人,地上附著物,青苗補償費,安置補助費,社會保障費用。

在探討土地承包期間國家占用補助歸屬問題時，需明確以下要點：

1、土地補償費基本歸屬原則：

根據《土地管理法實施條例》，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。

2、承包經營權人的補償權益：

承包方有權獲得地上附著物和青苗補償費、安置補助費及社會保障費用；

土地流轉后，原承包方仍有權獲得相應補償，具體方式和金額需根據流轉合同和實際情況協商。

3、特殊情況下的補償處理：

對于“以租代征”等違法占地行為，補償應按法律規定執行；

土地流轉后的征收問題也需依法處理，確保農民合法權益。

土地承包后又承包給了別人 征收款給誰

本段提取核心關鍵詞：土地承包,征收補償,土地補償費,地上附著物,青苗補償費,安置補助費。

1、土地承包經營權流轉后的征收補償歸屬：

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸承包人所有；

安置補助費的歸屬根據實際情況確定。

2、法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條明確了補償費用的種類；

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條為補償費用的分配提供了依據。

3、實際操作中的注意事項：

查明土地權屬與承包關系；

尊重實際使用者的權益；

依法進行補償。

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內容投稿：王偉

內容審核：馮興元教授

內容來源：頭條_征地補償糾紛案例分享會2025，集體土地糾紛案例大全