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征地拆遷糾紛法院受理嗎,拆遷征地糾紛怎么處理呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 18:36:31
作者：
圣運律師
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征地拆遷糾紛法院受理嗎，同時滿足以下條件法院會受理原告的訴求：(一)原告是和房屋拆遷有利害關系的公民、法人或者其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實根據。(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。一、征地拆遷要遵守哪

征地拆遷糾紛法院受理嗎,拆遷征地糾紛怎么處理呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷糾紛法院受理嗎

同時滿足以下條件法院會受理原告的訴求：

(一)原告是和房屋拆遷有利害關系的公民、法人或者其他組織。

(二)有明確的被告。

(三)有具體的訴訟請求和事實根據。

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

一、征地拆遷要遵守哪些流程？

1、發布征地公告，公告內容包括批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍，被征用土地的所有權人、位置、地類、面積，征地補償標準和農業人員安置辦法，辦理征地補償登記的期限地點等。

2、辦理征地補償登記。

3、擬訂征地補償安置方案。

4、確定征地補償安置方案。

5、實施征地補償安置方案。

6、土地交付。

二、征地拆遷補償協議應包括哪些基本內容？

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

三、征地拆遷的基本原則有哪些？

1、堅持征地拆遷目的是為了公共利益原則。

2、禁止采用斷水斷電等非法方式逼迫被拆遷人搬遷原則。

3、要堅持先補償后搬遷、先安置后搬遷的原則。

4、堅持強征強拆必須經法院依法裁定的原則。

5、按拆一還一的原則進行。

四、在農村征地拆遷補償項目主要有哪些？

1、土地補償費。

2、土地征收的安置補助費。

3、青苗補償費。

4、其他附著物的補償費。

二、征地拆遷是怎么處理糾紛的？

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：

1、強化宣傳教育，營造良好氛圍。

2、完善相關地方性立法，促進依法行政。

3、體現以人為本，保障群眾利益。

4、妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時化解矛盾。

一、醫患糾紛的預防與解決方法有哪些

醫患糾紛的預防：

(一)強化醫務人員的法律意識、質量意識、安全意識、責任意識、依法執業意識和誠信服務意識，樹立法制觀念，保障醫療安全，防范醫療糾紛。

(二)院科兩級加強診療質量相關知識的學習、培訓、考核，全面提高醫務人員的業務素質和技術水平。

(三)加強院科兩級質控，分析總結院內、外的不安全因素，及時消除隱患，防范醫療糾紛的發生。

(四)加強醫護患溝通，防范醫療糾紛。

(五)加強實習生帶教管理工作，有效防范因實習生引起的醫療糾紛。

(六)引導和規范患者文明就醫。

(七)健全醫療糾紛預警機制、各項安全管理制度、醫療事故防范預案、程序等，便于醫護人員掌握相關事宜，做好自我防護，并有效防范醫療糾紛擴大化。

(八)積極推行醫療責任保險制度。

解決：

1、科室解釋、協調；

2、糾紛辦、醫務科/護理部答復、協調處理；

3、依法處理；

4、第三方協調。

二、征地拆遷的實際工作措施方法

征地拆遷實際工作方法的要點有：

1.傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；

2.致力完善政策，認真研究相關的法律法規，吃透征地拆遷有關政策；

3.堅持以人為本，站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策；

4.著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實發揮務實的工作作風。

三、農村房子拆遷補償標準

國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。這些就是具體的標準。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第10條第3款規定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

三、拆遷征地糾紛怎么處理呢

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導者和執行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。

在征地補償協議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

一、引發農村征地拆遷糾紛的主要原因

1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確。承包地之外的農村集體土地被征用，征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規沒有明確規定。由于農村土地權屬的立法界定不清，大量的補償費無法為農民所掌握，嚴重損害了農民的利益。依照現行法律規定，青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者，通常為農民個人所享有；安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有，若農民自謀職業，應發給農民個人。

2、國家農村土地征收補償標準不合理。我國《土地管理法》規定的征收土地補償費、勞動力安置補助費都是按照被征收土地前三年的平均年產值計算的，其補償標準計算的基準是農地的年產值，而土地補償費的確定很大程度上與被征地所處的區位、區域經濟發展狀況及區域基礎設施條件等緊密相關，而與土地年產值的關聯性并不明顯，法定的征地補償標準較土地實際產出價值而言往往失真。由于政府作為利益參與方分享土地征收的利益，被征收方又極少參與征收過程，導致很多地方政府常常按照法定最低標準給予補償甚至連法定的最低標準也達不到，在自由裁決的權限內，出現顯失公平的不合理現象更是常見。實踐中政府往往以支付較低的補償費為對價獲得土地，再以很高的土地使用權出讓金轉入市場，但失地的集體組織和農民卻不能從增值中獲利。

3、補償程序不完善，司法救濟難到位。補償過程中雖有公告和聽證的規定，但缺乏農民實際參與聽證的保障渠道。法律規定征地補償方案由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門制定，補償方案制定后才公告告知農民，對農民提出的意見只在確需修改的情況下才改動補償方案，極大地限制了農民的參與權。另外，發生糾紛后，法院往往以征地補償案件不屬于民事案件為由不予受理，司法保護不能實現。

二、產權置換的法律概念

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。