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農(nóng)民土地補償新政策,農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 21:37:08
作者：
圣運律師
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農(nóng)民土地補償新政策，農(nóng)民土地補償新政策主要包括征收土地補償標準以及農(nóng)村土地承包新政策兩部分。一、征收土地補償標準根據(jù)最新政策，征收土地的補償標準根據(jù)土地類型和使用情況有所不同，具體如下：征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5 3萬元；水田平均

農(nóng)民土地補償新政策,農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)民土地補償新政策

農(nóng)民土地補償新政策主要包括征收土地補償標準以及農(nóng)村土地承包新政策兩部分。

一、征收土地補償標準

根據(jù)最新政策，征收土地的補償標準根據(jù)土地類型和使用情況有所不同，具體如下：

征收耕地補償標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元；

水田平均每畝補償9萬元；

菜田平均每畝補償15萬元。

征收基本農(nóng)田補償標準：

旱田平均每畝補償5.8萬元；

水田平均每畝補償9.9萬元；

菜田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

此外，征地工作需按照既定程序進行，包括告知征地情況、確認征地調(diào)查結果、組織征地聽證、簽訂征地補償協(xié)議、公開征地批準事項以及支付征地補償安置費等環(huán)節(jié)。

二、農(nóng)村土地承包新政策

農(nóng)村土地承包新政策主要體現(xiàn)在《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定中，具體包括：

承包合同的穩(wěn)定性：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十五條，承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或負責人的變動而變更或解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。這保障了農(nóng)民土地承包權的穩(wěn)定性。

自愿交回承包地的補償：依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十條，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方，并提前半年以書面形式通知發(fā)包方，以此獲得合理補償。但交回承包地后，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

婦女土地承包權的保障：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條，承包期內(nèi)，婦女結婚或離婚、喪偶后，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地，確保了婦女的土地承包權益不受侵犯。

綜上所述，農(nóng)民土地補償新政策涵蓋了征收土地補償和農(nóng)村土地承包兩大方面，旨在保障農(nóng)民的合法權益，促進農(nóng)村土地的合理利用與開發(fā)。

二、最新農(nóng)村土地補償規(guī)定

法律分析：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策

農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策有：

1、土地補償費；

2、土地征收的安置補助費；

3、青苗補償標準；

4、其他附著物的補償標準；

5、農(nóng)村征地補償標準要求。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。