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一、如何認定房屋被征收人

認定房屋被征收人通常需考慮以下幾個方面：

1.房屋所有權人：一般來說，房屋的產權登記人即為被征收人。如果房屋存在共有情況，共有人也可能被認定為被征收人。例如，夫妻共同所有的房屋，夫妻雙方均可能是被征收人。

2.實際居住人：在某些情況下，雖然房屋登記在某人名下，但實際長期由其他人居住使用。如果該實際居住人對房屋有長期且穩定的使用權益，在征收過程中，也可能會將其認定為被征收人之一，但需有充分的證據證明其實際居住和使用的事實。

3.相關法律規定和征收政策：不同地區的法律規定和征收政策可能會有所差異，有些地區可能會對特定情況下的被征收人認定有特殊規定，如未成年人、無民事行為能力人等的認定等，需依據當地具體情況進行判斷。

二、如何認定土地被征收了呢

認定土地被征收主要從以下幾個方面考量。

1.政府的征收決定：政府依法作出的關于征收某塊土地的正式決定文件，明確了征收的范圍、目的等。

2.征地程序的合法性：包括征收補償方案的制定、公告，聽取被征收人的意見，組織社會穩定風險評估等一系列程序都應符合法律規定。

3.土地所有權的變更：原土地所有者對土地的占有、使用等權利已轉移給征收方，土地的登記信息等也相應進行了變更。

4.補償安置的實施：被征收人已實際收到相應的土地征收補償款，或者安置措施已落實到位，如提供了安置房等。只有同時滿足這些條件，才能認定土地被征收。

三、如何確認國有土地征收

確認國有土地征收主要可從以下幾個方面入手。

1.查看征收文件：政府部門發布的征收決定、公告等文件是重要依據，應明確征收范圍、目的、補償標準等內容。

2.核實征收主體：確定實施征收的主體是否具有合法資格，一般為縣級以上人民政府或其授權的部門。

3.檢查征收程序：征收過程應遵循法定程序，如公告程序、聽證程序等，確保程序合法合規。

4.評估土地現狀：對被征收土地的現狀進行評估，包括土地用途、面積、附著物等情況，以確定合理的補償金額。

5.查閱相關證件：如土地使用證等，以確認土地的國有性質及權屬情況。通過綜合以上方面的查證，可較為準確地確認國有土地征收的合法性與真實性。

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內容投稿：蔣黛然

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-如何確認國有土地征收，國有土地征收決定的程序